二手房交易计税实施新规

扫描到手机 二手房资讯 来源：半岛都市报 发布日期：2013-12-16 17:27 字号：T|T

自本月起，日照市《市区存量房交易计税基准价格》正式实施。在日照市房产交易中心大厅里，前来办理二手房过户业务的市民时培喜表示，新规的实施，使自己在购买一套60多平方米的住房时 ，省了2000多元钱，交易流程更方便了。

存量房，是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，一般被称为“二手房”。新规的实施主要针对东港区城区、开发区、山海天旅游度假区等区域的二手房。新政策实施前，日照二手房交易需要第三方评估机构对房屋价格进行评估，并以此作为交税的依据，评估费用一般为评估价的千分之五，而新规的实施，取消了纳税人的交易评估费用支出，按今年1至 9月份日照城市规划区内二手房交易总额计算，可以为纳税人累计节约费用1000余万元。

新规规定，存量房交易计税基准价格由日照市物价局、市地方税务局、市财政局、市住建委根据房地产市场交易情况不定期进行调整。对于市区二手房交易涉及税收的计税价格，征收机关将以房屋交易双方签订合同的成交价格为依据，但对于成交价格低于二手房交易计税基准价格，且没有正当理由的，要以计税基准价格作为征收税款的参考基数。

日照市物价局价格认证中心副主任丁琴表示：“新的规定将大大减少估价环节的人为因素，避免了主观性和随意性，有效避免了为偷漏税款而瞒报、虚报成交价格或者提供虚假价格行为的发生，我们物价局来做这个事情，不收任何的估价费用，所以在一定程度上减轻了纳税人的负担。”

责任编辑：温唤 关键字：交易二手房计税

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