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上周我市二手房成交量环比上涨2.2%

扫描到手机二手房资讯来源：大连晚报发布日期：2013-12-12 09:30 字号：T|T

从好旺角统计数据看，12月第二周，大连的二手房成交量有所下滑，虽然周末两天的成交有所增长，但整周二手房交易量环比上涨2.2％，均价波动在0.5％个百分点之内。

小面积户型成交比例增加

上半年，受国家宏观调控政策影响，大连的二手房成交激增，但随着政策影响逐渐被消化，从7月开始，大连的二手房成交逐渐回归正常，月成交保持在2000套上下。进入12月，受传统淡季的影响，市场整体成效量开始减少。但从各个面积区间看，由于年末，刚性需求购房客户更为急切，改善型客户成交的脚步开始放缓，因此，整体的成交结构有所变化。

上周，90平方米以上大户型购房比例明显下降，而中小户型，尤其是50平方米以下的小户型二手房成交仍旧比较稳定。好旺角统计数据显示，上周70平方米以下二手房成交比例为58%，同比增长了6个百分点。其中，30平方米~50平方米二手房交易比例为24%，同比增长5%，增长较为明显；50平方米~70平方米二手房交易比例为32%，而30平方米以下的二手房交易比例同比增长了1%。

报盘量增长观望情绪上升

本月导致二手房成交量下滑的主要原因是客户登记量的减少。从好旺角统计数据可以看出，二手房新增报盘量同比增长2％，而客户登记量比上月同期减少了12%。

随着传统淡季的到来，同时持续半年稳定的二手房市场也给购房者吃了一颗定心丸，很多购房者将购房计划延至年后，而买卖双方对未来的市场走势的判断也更趋于理性。房主的优越感已经逐渐被消除，购房者也更为从容，不再担心看好的房子稍纵即逝，因此购房者更加谨慎购房，有更多的时间挑选钟意的房子。虽然购房者观望居多，但从房客比来看，购房需求仍远远大于同期报盘量，供需矛盾仍很紧张。

责任编辑：温唤关键字：上涨大连二手房成交量

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