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北京遠郊區縣漲勢最猛二手房房價平均漲一成

扫描到手机二手房资讯来源：北京青年报发布日期：2013-12-12 09:24 字号：T|T

摘要：根據北京住建委的網簽數據統計，上周（2013年12月2日-8日）北京新房成交量創下新高，但全市的二手住宅網簽量則繼續下滑，網簽量僅為2137套，環比之前一周下跌了23.9%，與去年同期的網簽量相比下跌了38.5%。

一周二手房動態

根據北京住建委的網簽數據統計，上周（2013年12月2日-8日）北京新房成交量創下新高，但全市的二手住宅網簽量則繼續下滑，網簽量僅為2137套，環比之前一周下跌了23.9%，與去年同期的網簽量相比下跌了38.5%。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，北京的二手房市場已經提前進入冬季。房貸優惠難覓、房主堅持高價、稅費導致的購房成本增加等原因都令年底的二手房需求跌入谷底。

購房需求雖然“冰封”，但二手房價格卻並未鬆動，根據偉業我愛我家市場研究院的數據統計，2013年1-11月份北京二手住宅交易均價為28800元/平方米，比去年同期的房價上漲了10.4%，漲幅超過一成。

而從各個區縣的實際成交來看，城六區2013年二手住宅交易均價為31800元/平方米，比去年同期上漲了12%﹔而其他的遠郊區縣2013年二手住宅交易均價則為19591元/平方米，比去年同期上漲了18.4%。

胡景暉表示，免稅房或低稅房供不應求矛盾的增加，以及遠郊區縣房價的快速上漲，是導致今年房價出現明顯上漲的重要原因。他給出的數據顯示，受20%個稅的影響，今年逾六成的二手房交易都是免稅房或低稅房，這類的房源單價也相對較高。而對於明年的二手房價格，胡景暉則堅持認為，房價的漲幅還將繼續保持在10%左右。文/本報記者　李桁

根據亞豪機構統計數據顯示，上周（12月2日—12月8日）北京商品住宅共成交3030套，成交面積30.73萬平方米，環比之前一周（11月25日—12月1日）分別大漲97.1%、86.2%，並且創造了近10周以來的周度成交最高值。與此同時，上周北京商品住宅成交均價為25348元/平方米，環比之前一周下滑4個百分點，這也是周度成交均價連續第二周出現下滑。

亞豪機構副總經理高姍分析認為，12月首周住宅交易回升的直接原因就在於上月住宅市場推盤套數的大增。11月份市場推盤量創造了年度以來的新高，這一現象為12月成交的大幅回升創造了基礎條件。

责任编辑：王铁虎关键字：小区邯郸出售邯郸出租二手房