经济“地产依赖”拐点初现

扫描到手机 二手房资讯 来源：江南晚报 发布日期：2013-12-10 11:45 字号：T|T

摘要：　国土资源部CLI中地指数三季度数据显示，我国部分城市实体经济“空心化”趋势开始扭转，依靠房地产业的发展模式面临转型，地产市场出现有利于实体经济的调整节点。就有关问题，CLI中国土地市场指数编制总负责人、国土资源部法律中心主任孙英辉接受了记者专访。

地产市场开始回归正常

孙英辉说，数据显示，经过房地产市场调控，2009年1季度以来不断膨胀的地产市场逐步回归正常。地产市场发展惯性使市场规模持续偏热，出让价格相对平稳，地产景气反复波动。随着十八届三中全会精神贯彻，土地政策改革与探索将持续推进，管理体制创新与改革将稳步发展，土地市场将全面进入深层次调整阶段。我国城市经济以土地供应规模带动增长的“地产依赖”拐点初步出现。

孙英辉预计全年土地市场将在小幅回落中趋稳。一线城市“地王”、三线城市“弃房断供”现象将有所减少，房价将逐渐稳定。

■经济“空心化”有望改变

孙英辉说，首先从土地用途来看，土地利用重心出现向实体经济倾斜趋势。过去10年，我国货币供应量增长超过实际需求，部分进入房地产、民间借贷等高回报行业，逐渐造成部分城市――尤其是东南沿海实体经济“空心化”。

新一届政府决心调整经济结构，促使资金逐步向实体经济领域流动。未来压缩影子银行业务，放缓社会融资增速、压缩行业资本投资逐渐成为新的金融政策调整方向，房地产行业将进入全新发展周期，为土地供应重心转向实体经济、引导产业结构调整指明了方向。

（据新华社）

名词解释

中国土地市场指数

CLI中地指数是一个综合反映土地市场数量与质量、总量与结构、状态与趋势的多因子、多成分、多特征的整体性波动规律指标。

责任编辑：王铁虎 关键字：小区邯郸出售邯郸出租二手房

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