北京200万以下二手房仅占两成 需供比达7:1

扫描到手机 二手房资讯 来源：北青网房产 发布日期：2013-11-14 08:44 字号：T|T

200万以下二手房源仅占两成

链家地产市场研究部统计，2013年6月以来，北京市二手房市场需供比从5月的高点持续下滑，目前已经成为2012年以来的新低。但统计显示，200万元以下房源的需供比达到了7：1，明显高于市场5：1的平均水平。同时，近期新入市的房源中，200万元总价以下的需求占比约为26.6%，而在同期供应中，200万元总价以下的房源占比约为20.8%。虽然整体市场供需矛盾缓解，但是刚需的购房压力依然较大。

链家地产市场研究部张旭认为，刚需购房的增加主要表现在两个方面。一方面，在整体市场供需缓解的情况下，结构性的供需矛盾依然严重。从供应的各个总价档位看，200万以下的低端需求在需求中的占比明显高于其在供应中的比例，低端市场的供需矛盾依然比较严峻。同时，从近期成交案例看，200万以下的房源的成交周期为43天，较平均水平低15天。由于供需矛盾比较紧张，房源比较紧俏，使得低端房源的房价涨势要高于中高端房源。刚需购房者不仅要承受自有资金有限带来的购房压力，还承担了价格上涨较快的风险。另一方面，从低端市场供应的历史看，200万元以下的房源占比在2011年初约为65.2%，而在2012年初降至43.9%，目前则仅为21.9%。

责任编辑：温唤 关键字：北京二手房供需市场邯郸出售

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