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二手房放贷至少要等4个月江西省部分银行用完本年度房贷额度

扫描到手机二手房资讯来源：人民网发布日期：2013-11-08 09:38 字号：T|T

摘要：“我把现住的房子卖了，但对方的贷款近3个月了还没批下来，拿不到钱我就没办法去付款，看好的房子又落空了。”奔波了数月卖房、看房、买房，本来已经很近的“换房梦”居然卡在了贷款上，这段时间，市民徐女士倍感焦虑。

“我把现住的房子卖了，但对方的贷款近3个月了还没批下来，拿不到钱我就没办法去付款，看好的房子又落空了。”奔波了数月卖房、看房、买房，本来已经很近的“换房梦”居然卡在了贷款上，这段时间，市民徐女士倍感焦虑。

二手房放贷至少要等4个月

考虑到孩子上学方便，市民徐女士8月份在南昌市青山湖大道选中了一套二手房，谈好了价格签订了购买意向协议。她计划着卖掉现住的房子，钱到账后签订正式购房合同。“房子5天就卖掉了，但对方付不了全款，得向银行申请贷款。”徐女士说，没想到，这一等就是3个月，银行至今没有放款，我也就拿不到这笔房款，自己看中的那套二手房也在一个月前被其他人买走。

贷款如此紧张？对此，记者也联系了多家二手房中介。“如果是换房，等着卖房的钱去买房，我劝你还是慎重。银行放贷至少是4个月以后，如果买你房子者也是需要贷款的，肯定会耽误你买房。”多位二手房中介的置业顾问这样告诉记者。

部分银行已用完本年度房贷额度

除了二手房之外，期房的贷款也并不顺利。“我是9月份买的新房，而且还是首次购房，但银行至今还未放款。”市民小林告诉记者，银行打过电话来告知征信系统里显示他有一次信用卡逾期还款的记录，所以贷款的利率要上浮10%，没有异议的话向行领导递交申请报告，否则就把这个名额留给其他优质客户。“尽管我忍痛接受了银行的‘建议’，但贷款申请至今还没有批复下来。”小林说。

记者也从多家银行了解到，受规模控制等影响，目前市民申请住房贷款有一定的难度。“据我了解到，除了我们行里上半年控制了放款速度目前还有一定的额度外，其他行目前都比较紧张。”某国有银行信贷部负责人介绍说，已有银行用完本年度房贷额度。

这位负责人的说法，记者在另外一家银行得到了印证：“等吧，明年1月份有可能可以放款，但前提是信用要好，否则还得往后排队。”

责任编辑：王铁虎关键字：小区邯郸出售邯郸出租二手房