买二手房顶层 留神老旧楼

扫描到手机 二手房资讯 来源：北方网 发布日期：2013-11-08 09:28 字号：T|T

 

您好，我最近看上了一套顶层的二手房，但有不少朋友提醒我顶层房屋隐患较多，请问这类住房是否可以购买？

专家：我爱我家天津分公司南市区区域经理吕伟

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购买二手房时，顶层住宅总是让人又爱又怕，爱的是价格较其他楼层的房屋低廉很多，怕的是万一遭遇漏雨、晒顶这些常见病便会深受其扰。因此，尽管不少置业者都曾对顶层住宅“动心”，但大多数人会在纠结中最终退却。

顶层住宅可能存在的最大隐患是晒顶和漏雨，因楼顶形式不同，平顶更易积水造成渗漏，尖顶受阳光照射面积过大则会出现晒顶的情况。不过，并非全部顶层住宅都有类似困惑。一般来说，房龄较短的住宅都采用了较高的建筑标准，防水合格，保温层较厚，出现问题的几率较小。相比之下，老旧房屋中此类隐患普遍存在，晒顶会或多或少地影响到居住舒适度，而万一遭遇漏雨，便不得不面对隔几年就修补一次房顶的窘境，带来麻烦的同时甚至会破坏家庭装修，造成更大损失。购买顶层二手房时，应仔细考察房顶是否有浸过水的痕迹。对于一年以上的旧装修，屋顶势必已经历过雨季的考验，漏雨与否很容易分辨。一旦遇上了崭新装修，则需要留神是否有“故意粉饰”的可能。

责任编辑：温唤 关键字：顶层老旧楼二手房智囊团

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