国研中心:三四线城市地产泡沫正在破裂
扫描到手机 房产资讯 来源:北京商报 发布日期:2013-10-30 08:50 字号:T|T
摘要:根据国研中心的调研报告,国内房地产市场风险仍在进一步积累,区域性分化趋势越来越明显,三四线城市出现泡沫破裂现象。
部分城市楼市泡沫论得到了官方智库的承认。昨日,国务院发展研究中心主任李伟在世界工商协会论坛上表示,根据国研中心的调研报告,国内房地产市场风险仍在进一步积累,区域性分化趋势越来越明显,三四线城市出现泡沫破裂现象。
李伟指出,一线城市的土地和住房供给仍然偏紧,导致房价持续上涨,但是目前三四线城市房地产市场却呈现出土地供给和住房供给双松的局面,温州、鄂尔多斯等地的房价已经开始下跌,出现了泡沫破裂的现象。虽然一线城市的房地产泡沫在进一步膨胀,但是是否会破裂以及什么时候破裂,现在还很难说。
而统计局数据也一定程度上佐证了楼市的高烧不退。数据显示,9月一线城市首次出现同比价格涨幅全部超过两成的现象,天津等31个二线城市平均上涨0.7%,唐山等35个三线城市平均上涨0.6%。
我爱我家副总裁胡景晖表示,目前房价与实际需求确实存在泡沫,虽然可能很多人不承认,但是从经济发展水平、居民收入等方面来说,中国目前房价尤其是一些城市房价在全世界都算较高的。由于自身需要不足,加上盲目投资,鄂尔多斯、唐山、贵阳等不少三四线城市房地产市场供大于求,导致房价和销量均出现回落。由于一线城市在人口吸引、产业聚集等方面都有优势,因此泡沫破裂可能更晚一些,但风险仍不容忽视。
业内人士认为,随着房地产市场破灭,一些地方将会不断出现“鬼城”现象,地方土地财政收入锐减,房子成了负资产,很多人会抛房,银行接收的是贬值的房产,对金融体系产生不小冲击,引起一系列连锁反应。“国内房地产市场的风险仍在进一步积累,已成为中国经济稳定健康发展过程中的最不可预测因素,令人担忧。”李伟说。
问题面前,房地产如何改革成为本次三中全会公众关注的焦点之一。而就在不久前,国务院发展研究中心发布的“383改革方案”中就涉及房地产和土地制度改革,提出包括房产税从试点到全面实施等,被外界认为是对此前房地产市场顽疾的一种大刀阔斧的改革。在胡景晖看来,今年在各产业中,楼市表现可谓一枝独秀,经济对房地产的依赖度上升,对于整个经济结构调整、产业布局都将产生不利影响。从目前看,一些短期的调控已经不能根本解决房地产业面临的问题,期待这次三中全会能够出台一些调控的长效体制机制。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
去年百强房企普遍...
3月16日,由中国房地产TOP10研...[详情]
- 习近平新年警告:不能“上演霸王别姬的悲剧”
- 铁总:热门车票非固定 需求下降时验证码自动取消
- 房贷成明年监管重点 区别对待自住和投机型购房
- 19省下调工资基准线 工资还涨不涨?
- 河北全力应对雾霾 3天查处37个环境问题
- 3年后河北建成“环京津一小时鲜活农产品流通圈”
- 房地产泡沫风险最大的六个城市 房价涨这么猛!
- “7·23”东北虎致游客伤亡事件调查结果:不属于生产安全责任事故
- 一季度全国综合地价上升近一成 土地供应下降0.2%
- 1邯郸碧水倾城营销中心1月7日耀世开放
- 2国瑞置业 | 先睹为快!2018年春晚海选精彩抢先看!
- 32018,从买房开始!
- 4谢谢了我的家 | 鲁迅:忘掉我,管自己去生活
- 5开路架桥启新局——2018年邯郸重点工作展望
- 6邯郸全市扶贫领域腐败和作风问题专项治理工作推进会召开
- 7国瑞瑞城,我们的家
- 8明珠1号新年大优惠 首付12万买三居
- 9邯郸客运中心站16日正式启用
- 10良友·锦园2018年工程进度播报