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别被忽悠啊！地铁楼盘？以步行15分钟来界定

扫描到手机二手房资讯来源：华商报发布日期：2013-10-25 09:28 字号：T|T

摘要：“不走不知道，一走吓一跳，从地铁二号线纬一街站走到明德门这家楼盘门口，我整整用了20分钟，这家楼盘竟然还号称‘地铁零距离’，简直太夸张了。”西安市王先生说，开发商为了吸引购房者，把楼盘距地铁站的路程说成零距离，“面对这样的开发商，我实在是很无语！”近日，记者频繁接到热线电话询问关于地铁盘的真伪问题。据悉，自从西安地铁1、2号线开通以来，“地铁楼盘”俨然成为西安楼市一个抢眼的板块。

“不走不知道，一走吓一跳，从地铁二号线纬一街站走到明德门这家楼盘门口，我整整用了20分钟，这家楼盘竟然还号称‘地铁零距离’，简直太夸张了。”西安市王先生说，开发商为了吸引购房者，把楼盘距地铁站的路程说成零距离，“面对这样的开发商，我实在是很无语！”近日，记者频繁接到热线电话询问关于地铁盘的真伪问题。据悉，自从西安地铁1、2号线开通以来，“地铁楼盘”俨然成为西安楼市一个抢眼的板块。

记者发现，在许多地铁沿线的楼盘广告中，都少不了“靠近地铁”等类似的宣传语。

　　什么才是真正的地铁盘？

　　距地铁站1500米以内的楼盘

对市民来说，如果无需借助其他交通工具能从家直接步行到地铁站，是最为理想的。因此，对于什么样的楼盘可以称为“地铁楼盘”，业内认为，搭乘地铁的方便与否，从楼盘到地铁站步行的时间可以作为人们很好的第一心理感知，以步行15分钟来界定是否是地铁盘是可行的。广州房地产资深专家韩世同提出，一般人步行速度为4~6公里/小时，因此步行15分钟相当于行走了约1000~1500米。“这意味着‘地铁盘’应该是距离地铁站1500米以内的楼盘。”

据目前业内达成的共识，“正地铁盘”为步行5分钟内、“准地铁盘”为步行10分钟内，“近地铁盘”为步行15分钟内，距离不同，相应升值潜力也不同。

记者了解到，长安壹栋、新兴新庆坊、华城泊郡、浐灞新城、三桥大厦国际公寓等项目都属于地铁物业，但它们各家距离地铁站也相对有远有近。

除此以外，有些楼盘距地铁站2公里以上，却也在宣称自己是地铁物业；更有甚者，站点都还没确定、项目还没动工，竟也打着旗号称自己是“地铁楼盘”。只要能与地铁沾上边的，就会在其宣传资料上被刻意放大，很多时候“地铁楼盘”已成了开发商销售的噱头。

　　地铁盘到底该咋选？

　　根据官方线路规划确认位置

要寻找正宗的地铁物业，就必须看物业距离地铁站的远近；如果想全面拥有地铁“快生活”，还必须看周边的配套情况。

“之所以地铁物业如此受青睐，主要是一线城市多年开发过程中，已经见证了地铁物业所释放出来的巨大投资价值和增值能力。”美城机构市场分析师董生表示，这也是西安出现许多伪地铁楼盘的主要原因。

此外，如果规划中的地铁站出口开在哪还不明确，有开发商就将地铁的指向标记贴在沙盘当中，这纯属误导消费者。所以，消费者在买楼、看楼时，切莫盲目相信开发商所称的“地铁就在家门口”的说法，还是应该多关注西安市地铁办最新发布的建设信息，根据官方公布的线路规划来确认楼盘所处的地铁位置。

责任编辑：王铁虎关键字：小区邯郸出售邯郸出租二手房