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二手房进店咨询明显增加年底批贷周期长

扫描到手机二手房资讯来源：北方网发布日期：2013-10-23 09:13 字号：T|T

临近年末，按照每年惯例，银行的信贷额度大多会比较紧张，银行批贷周期也会有所延长。渤海早报记者近日从二手房门店了解到，近期进店咨询房贷问题的购房者较上月相比有明显增加。

房贷咨询有所提升

　　提前购房应对变化

据我爱我家天津湾店经理杨健反馈，十月份以来进店咨询二手房的购房者中，咨询房贷能否顺利办理问题的购房者与前几个月相比增长近10%。此外，因担忧年底房贷紧张现象的出现，提前购房的购房者约占该店10月上半月总成交量的30%。

有业内专家认为，咨询房贷审批问题的购房者量增多主要原因在于：一方面，近来受其他城市购房房贷审批紧张氛围的影响，天津购房者对此问题关注度有所提升，进店咨询该问题的购房者较多；另一方面，当前购房者中以刚性自住需求为主，且多为贷款购房，因此也使得咨询量整体提升。据我爱我家买卖业务成交统计显示，近半年的购房者中贷款购房的购房者占总体的65%~70%。

合理安排购房时间

　　细节问题合同注明

我爱我家产权交易中心经理史静华建议，通常每年进入第四季度，银行批贷的周期会受到信贷吃紧等影响而有所延长，今年前三季度商品房成交量增加无疑挤占了银行不少房贷额度。据央行金融统计数据显示，今年上半年住户的中长期贷款增加1.23万亿元，按月统计每月增量超过2000亿元；而2012年全年住户的中长期贷款增加1.33万亿元，按月增量仅超过1000亿元。由此可见，今年上半年个人房贷已相当于去年全年规模。央行中报显示，上半年四大行在个人房贷方面增加规模均超过千亿元。

有业内人士分析，进入10月后，天津市虽尚未出现银行信贷额度紧张的情况，但仍然建议当前准备出手购房者尽早购房，以免年底因贷款问题耽误交易。临近年末，尤其是进入11月中下旬之后，银行批贷会日渐严紧，因此建议打算在年底贷款购房的购房者，从看房到签约都要做好充足的准备，合理安排购房时间。在看房和签约过程中，应先与房主就过户时间等细节问题进行协商，且要在合同中注明，必要时需要签署相关补充协议，以免出现相关问题，产生不必要的麻烦。

责任编辑：温唤关键字：进店资讯批货周期长