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楼市降温未降价开放商不松口业内人士叹反常

扫描到手机房产资讯来源：东南网发布日期：2013-10-15 15:14 字号：T|T

摘要：龙岩中心城区一纯住宅小区不少楼房在出售，但记者在近日的走访中发现，销售大厅显得格外冷清。这也从一个侧面印证了岩城房市“金九”不“金”的现象。

原标题：龙岩楼市降温未降价

龙岩中心城区一纯住宅小区不少楼房在出售，但记者在近日的走访中发现，销售大厅显得格外冷清。这也从一个侧面印证了岩城房市“金九”不“金”的现象。

第三季度刚刚过去，从无数新楼盘宣传广告中似乎让市民感觉房产依然火热的局面，然而记者从房地产同业商会获知，龙岩中心城市三季度各月与二季度各月的商品住房销售面积相比，同比增长分别为19.73%、46.11%和-11.16%，为7.16万㎡、7.51万㎡和3.9万㎡。虽然销售数量与去年相比有较大幅度增长，但环比却逐月减少。销售数量降幅却并未挡住房价涨幅，从二季度的中心城市新建住宅均价8293元/平方米，至第三季度上升至8315元/平方米，9月单月为8513元/平方米。由此可见，龙岩楼市降温未降价，记者10月10—12日为此进行了相关采访。

市民:

房价在涨房源很多不急

10日，记者在工业路某新楼盘销售中心碰见来看房的吴先生夫妇。“从今年4月份开始陆续看房，到如今看过不少新旧房源，房源还是很多的，房价却仍然‘坚不可摧’。”据吴先生夫妇介绍，他们结婚2年，至今还在租房，俩人工资每月合在一起才七千左右，扣除孩子家人生活费用，每月积攒的实在少得可怜，可是孩子即将面临上学，房子真的很重要。“看房多了，觉得这么多房源陆续推出，不可能房价继续坚挺，着急也没有，继续观望吧。”家住登高东路的曾女士从去年开始一直想换房，可是不断上涨的房价让她“望而却步”。曾女士告诉记者，因为老房子住的有些时间了，现在孩子也上高中了。“可是房价一直在涨，我还是住老房子吧，十多年都过了，不着急这么一时半刻在火爆的时候来购买。”

开发商：

打折赠礼各种吸引不降

记者在中秋前几日接到溪南某楼盘售楼小姐的电话，告诉记者在中秋及国庆的时候都享受8.8折大优惠活动，数量有限，有意向尽快前来预订。听到这么大优惠的活动，如果有意向预订的确实会心动。而在这段时间，有些楼盘开发商纷纷使出各种招数，吸引购房者。准备买房的小林在“十一”的时候碰上某楼盘开出“‘十一’预订送1年物业费”的优惠活动，就出手预订了一套。小林说，房价倒是没降，但享受了其他一些优惠，相对还是划算的。从事售楼8年的一位陈先生告诉记者，往年的“金九”今年不“金”，从7月、8月销售数量下滑，本想等到9月，没想到更是冷清，开发商房子积压多了，资金就困难，利息等各种费用高，所以用各种活动吸引购房者，但是价格暂时还是不会下降的，市场行情摆在那了。

业内人士：

降温未降价反常

“金九”不见“金”，第三季度楼市降温却未降价，这到底是什么原因造成的，为此记者11日采访了龙岩房地产同业商会专业人士。这位专业人士表示，这种现象今年很反常，但有几个原因可以解释：首先上半年大环境的影响形成了房地产销售火爆的景象，但是5月份开始龙岩陆续有新楼盘推出，提供的房源数量充足，同时龙岩是四线城市，人流量和收入水平相对较低，购房的主要群体为刚需族、改善型、各县市人群等，在当前居高不下的房价面前，这类主要群体可以从多项选择中，慢慢地挑。其次银行信贷投放减缓，企业和个人获得贷款的难度加大，从收紧信贷额度，提高放款门槛，都给购房者增加购房困难。“往年的现在是房市旺季，当前这种现象确实反常，但是价格继续上涨更反常，我认为‘以价换量’方式更可取。”该专业人士说。记者还从相关业内人士处了解到，龙岩楼市价格相对一个四线城市定位是偏高的，今年分别以“7296元、6738元、7528元”的地面价格产生的“地王”也是影响龙岩楼市价格趋势，很大原因会推高房价。

责任编辑：王彤关键字：楼市降价开发商业内人士