石市上月二手房市场翘尾收官 未来走势稳中有升
扫描到手机 二手房资讯 来源:长城网 发布日期:2013-10-15 09:03 字号:T|T
“金九银十”是传统的房地产市场销售旺季,9月份,石家庄市二手房市场翘尾收官。根据搜房网二手房数据监控中心的数据显示,9月份,我市二手房挂牌套数为260051套,环比上升7.69%,成交量也环比增幅达7成以上。业内认为,基于石家庄购房需求和市场环境的作用,未来石家庄房价走势仍以稳定为主,稳中有升,小幅上涨。
二手房挂牌超26万套
环比上升7.69%
据搜房网二手房数据监控中心的数据显示,2013年9月,我市二手房挂牌套数为260051套,环比上升7.69%,涨幅大于上月1.93个百分点。进入9月份石家庄业主放盘意愿强烈,挂牌量明显上升。
业内人士表示,“金九银十”开始至明年春天,一般来说都是二手房房源增长较快的时间段,房源较为充足。据二手房数据监控中心的数据显示,最受购房者关注的二手房商圈是水上公园商圈,其次是建北商圈和赵陵铺商圈。
二手房翘尾收官成交量环比增幅7成以上
位于槐中路的一家房地产中介机构工作人员说:“进入9月,特别是月底,二手房交易量大增,每天来咨询购买二手房的人比平时多了不少。”
从往年情况来看,9月石家庄二手房成交量往往处于低谷,不及8月和10月。今年则有所不同,二手房购房需求大量释放拉动成交量赶超8月。“金九”最后一周,尽管受银行房贷收紧、房产税扩围和楼市严打等诸多因素影响,我市二手房市场翘尾收官,成交量环比增幅达7成以上。
相关人士分析认为,二手房成交量上涨,原因之一是国五条后积聚的需求得以释放;其次是楼市严查导致石家庄新盘供应量大减,部分购房人群进入二手房市场。
改善型购房需求提升明显未来房价走势仍以稳定为主
刚需购房人群仍为市场主力,二手楼市改善型购房需求提升明显。9月份,从购房总价上看,80万元以上区间的房源搜索占比呈现明显上升的态势,30万元-50万元的经济型楼盘搜索占比则环比大幅下降6.48个百分点。从面积上看,110平方米以上区间的大户型房源搜索量呈现明显上升的态势。
目前,一些城市进行微调,甚至放松调控,使市场预期发生改变,普遍看涨。市住房局相关负责人表示,石家庄将坚决执行限购等国家宏观调控政策不放松,遏制投机性购房。
也有业内人士表示,相比一线城市房价的涨势凶猛,作为三线城市的石家庄来说仍较为稳定。尽管9月石家庄二手楼市房价涨幅有所扩大,但业内人士分析,基于石家庄购房需求和市场环境的作用,未来石家庄房价走势仍以稳定为主,稳中有升,小幅上涨。
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