上海自贸区周边二手房涨价

扫描到手机 二手房资讯 来源：解放网-新闻晨报 发布日期：2013-09-07 08:16 字号：T|T

随着上海（楼盘）自贸区的消息不断释放，其周边板块的二手房市场近期出现了集体跳价和惜售的现象，而业内人士对此坦言，自贸区的发展不是一蹴而就的，就住宅市场来说，目前那里的生活、交通配套并不是非常完善，宜居指数不高，盲目跳价并不可取。

作为自贸区大板块内最为成熟的一个区域，外高桥(23.93,2.180,10.02%)最近的二手楼市可谓风起云涌。由于既有轨交房、又有学区房的优势，外高桥板块的二手房成交非常活跃，以次新房为主，但挂牌房源一直偏紧。主力楼盘包含金地未未来、中冶尚城、幸福小镇、仁恒家园、绿地崴廉公寓等，均价在2.7万元/平方米—3.2万元/平方米之间，一些老小区成交价在2.3万元/平方米—2.5万元/平方米左右，这些房源距离保税区距离均在3公里范围内。

汉宇地产金地未未来分行置业顾问刘烨介绍，幸福小镇此前挂牌价格2.4万元/平方米—2.5万元/平方米，自贸区消息出来后已经涨至2.6万元/平方米—2.7万元/平方米。

记者采访外高桥多家中介门店经理发现，近期多数房东都表现出“惜售”心态，坐等价格上涨。最近两周时间里，周边主力楼盘的二手房挂牌新增房源量同比减少了30%以上。

对此，汉宇地产市场研究部总监付伟指出，从目前来看，自贸区利好对于周边板块新房及二手房市场卖方价格预期的提升作用非常明显，但眼下买卖双方的分歧非常大。同时，一部分房东大幅提价并非基于成交意愿，而是惜售，因此，市场消化价格上涨可能还需要更长时间。科威国际不动产大中华区副总经理虞廷恂也坦言，炒作自贸区概念，对楼市来讲更多的是对其未来发展的预期。但是，就住宅市场来说，目前那里的生活、交通配套并不是非常完善，宜居指数并不高。

责任编辑：温唤 关键字：自贸区涨价邯郸二手房

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