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8月我市二手房过户量环比上涨0.1%

扫描到手机二手房资讯来源：大连晚报发布日期：2013-09-06 09:20 字号：T|T

8 月份，受首套房贷利率和税费政策收紧的影响，我市二手房市场总体恢复过程有所放缓。随着二手房成交量的走高，房主的信心有所恢复，让利空间下降。据大连链家地产经纪管理部统计显示，8 月份，大连市内四区二手房过户量为1941套，环比上涨0.1%，同比下降12.2%，成交量同比涨幅自3月以来首次下滑。

二手房成交均价环比下降0.3%

从3月以来，成交量持续上涨，6月小幅下降，目前成交量呈现出平稳上升的态势。进入8月，首套房贷利率优惠持续收紧，致使市场恢复过程再次放缓，成交量环比上涨0.1%。8月，我市二手房成交均价为11785元/平方米，环比下降0.3%，同比下降0.4%。8月成交均价环比有所下降，同比涨幅也略有下降，但是整体走势比较平稳。

首先，对甘井子区、沙河口区等成交量较大的区域成交数据显示，部分涨价的商圈价格涨幅在0.5%左右，主要商圈的价格走势都比较稳定。其次，西岗区、中山区域价格同比涨幅有收缩扩大，但是从3月以来的走势看，成交均价环比从3月的2.2%以上下降到目前的0.01%，下滑趋势明显。

据链家地产经纪管理部数据统计，8月房主对挂牌房源的调整中，房价下调的占比为40%，较7月下降2个百分点。同时，新增挂牌房源挂牌均价环比增长3%，议价空间也有所下降。

首套房贷利率全部上调以及税费政策的收紧，虽然对市场回暖产生了冲击，但是随着成交量小幅回升，业主信心有所恢复。从业主调高挂牌价案例增多，挂牌均价环比增长，议价空间走低等综合来看，都显示出部分业主预期有所增长。购房者方面，入市量明显增长，显示观望有所转淡，预计9月以及四季度成交量或将会保持缓慢回升的态势。由于业主预期增长，价格将会保持稳中有涨的态势，但价格上行的空间受限。

责任编辑：温唤关键字：过户上涨邯郸二手房