邯郸置家网

邯郸置家网

下半年房价或先涨后稳

扫描到手机二手房资讯来源：南方都市报发布日期：2013-09-06 08:55 字号：T|T

摘要：在刚过去不久的8月份，8月全国重点城市除杭州、天津、武汉外，大多数城市消化周期同比去年7月均有所下跌。从数据上来看，重点城市的消化周期几乎都在11个月以内，上海、武汉、成都、重庆这些城市的消化周期都在10个月左右。而北京、广州、深圳、杭州、南京等城市的消化周期仅为6个月左右。业内人士认为，过少的库存或会造成房价大幅上涨。

在刚过去不久的8月份，8月全国重点城市除杭州、天津、武汉外，大多数城市消化周期同比去年7月均有所下跌。从数据上来看，重点城市的消化周期几乎都在11个月以内，上海、武汉、成都、重庆这些城市的消化周期都在10个月左右。而北京、广州、深圳、杭州、南京等城市的消化周期仅为6个月左右。业内人士认为，过少的库存或会造成房价大幅上涨。

根据某研究城市房地产市场的两大维度(供求比、存量消化周期)对城市风险进行对比分析，库存消化周期方面，在一年左右较为平衡，高于18个月市场将呈现供过于求，低于6个月则为供不应求；供求比方面，在0.8-1.2之间较为平衡，高于1.2市场呈现供不应求，低于0.8则为供过于求。

重点城市供求表现基本平稳，除上海、南京、天津以外，其余城市消化周期基本与去年同期持平。从数据来看，天津的消化周期仍接近18个月的，市场风险犹存；北京、南京、广州、深圳和杭州五个城市已经逼至6个月附近，而南京消化周期仅为4个月，未来供求矛盾激烈。

“一方面库存在快速下降，另一方面供应却没有相应地跟进，如果这一现状不能得到明显的改善，重点城市未来供求矛盾激烈，房价上涨压力大。”分析认为。

也有业内人士认为，随着此前被限价积压项目的逐渐放出，有效供应将在下半年迎来上涨。而从房价方面来看，限价取消之后，短期内可能会迎来新一轮的房价上涨，但是从中长期来看对市场是利好的，房价会趋于稳定。

责任编辑：王铁虎关键字：小区邯郸出售邯郸出租二手房

相关阅读

打印复制网址收藏分享到：

支持 0票
努力 0票
雷人 0票
无聊 0票
难过 0票
愤怒 0票

精彩组图

已有 0 条评论, 点击查看>>

更多>

楼市专题

置家网成就您的致富梦想

更多>

资讯排行榜

手机置家买房租房全靠它

更多>

热点楼盘

BBS热贴