北京亦庄二手房市场迈进“3万元时代”

扫描到手机 二手房资讯 来源：手机看南都网 发布日期：2013-09-06 08:30 字号：T|T

摘要：从今年上半年开始，随着亦庄土地市场的高企，亦庄楼市进入3万元的话题就被广泛讨论。8月14日，融创葛洲坝联合体在亦庄拿地楼面价接近3万元/平米，之后亦庄的很多在售项目迅速突破3万元/平米。记者了解发现，目前亦庄的二手房市场也进入了“3万元时代”，部分小户型报价达3.5万元/平米。

二手房报价和成交量均有小涨

新地块价格带动新盘价格，新盘价格带动二手房价格，成为今年亦庄楼市一个新现象。

据北京麦田房产亦庄区林肯公园店经理张继文介绍，从8月份至今，随着市场“金九银十”的来临，客户量明显增多，二手房报价和成交量均有小幅上涨。他认为，最近亦庄二手房价格上涨，一方面是受到整个北京楼市价格持续走高的影响；另一方面，亦庄区域内新项目入市，且开盘价格较高，也带动了二手房业主的报价明显上调。

“比如林肯公园一期的二手房，去年成交均价在2.7万元-2.8万元/平米，今年由于林肯公园新一期开盘价为3.3万元-3.5万元/平米，受此影响，林肯公园一期的二手房报价均价也涨到了3.5万元/平米左右。”张继文说。

对于亦庄区域的二手房源结构，链家地产上海沙龙店的孙店长说，“整体来说，亦庄的住宅小区和工厂园区是分开的，有一些非住宅立项的项目分散在公司园区周围。”

据孙店长介绍，亦庄住宅立项的二手房源，早期1997年到2002年建造的小区，如天宝社区，成交价在2.7万元-3万元/平米之间；而2002年到2006年的房源，如金地格林小镇、上海沙龙、贵园小区，成交价已超过3万元/平米，满五年唯一的两居室，价格在3.2万元-3.3万元/平米。林肯公园的住宅立项房源，是目前亦庄拿到产权证的最新小区之一，小户型的报价达3.5万元/平米。

责任编辑：温唤 关键字：市场3万元时代北京邯郸二手房

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