二手房装修，要先学“拆”（图）

扫描到手机 二手房资讯 来源：城市快报 发布日期：2013-08-23 08:55 字号：T|T

 

拆除可以找装修施工队进行，可以找道边的水猫，可以找专业拆除的人，还可以找收废品的人，这几方面的优劣对比如图

最近来电咨询装修的人特别多，其中大部分都是二手房装修的朋友。因此，金牌监理团今天就来说说二手房装修中第一件应该注意的事情—拆除。

二手房中的拆除工程一般都比较多，特别是房龄在几年甚至十几年以上的，原有一些装修效果和风格已经不再适合现代人的需求，另一方面原有结构也不太理想，因此需要拆除部分比较多。在这里金牌监理团的资深工程师杨增国将跟大家谈谈拆除工人的选择、拆除人工费的计算方式中需要注意的方面。

拆除费的计算方式

一般情况下，拆除费用可以分为按工程量实际大小和估算收费两种方式。

第一种方式：按工程量实际大小收费

拆除工程由于具体项目不同，可以分成按平方米、组、项来收费，如瓷砖、地板、墙体拆除等可按平方米来计算。

暖气可以按组来计算；门、窗、地台、老柜子等可以按项来收费。其中瓷砖一般在每平方米20元左右，墙体由于厚度和材质不一样可在每平方米50元至100元；暖气可以找收废品的直接拆除，可以收他的收购费用而不用支付拆除费；门、窗一般是20元至50元一套，但也有收废品的免费拆除的，他们可以再利用；地台、老家具、护墙板等就得看具体的情况而定了，如果能找到收木柴的人就又可以省一笔了，支付方式都是先付款后干活。

第二种方式：估算，现场“看活定价”

这种收费方式一般是专业拆除队和水猫的收费方式。拆除师傅们直接到现场看活儿，然后在现场定价，如果双方谈好，就定时间进行拆除。这种“看活定价”的方式一般都是先干活后付款。主要区别是这里边加了一个中间人—施工队长。

在这里，金牌监理团提醒广大业主朋友可以根据自己的实际情况进行相应的选择，谨记：适合的才是最好的！

金牌监理服务项目如下，读者可根据自己的需要选择任意一项来参加我们的活动。

1.预算报价审核；

2.施工图纸审核；

3.施工合同审核；

4.水电隐蔽验收；

5.工程材料验收；

6.工程竣工验收。

责任编辑：温唤 关键字：装修学拆费用邯郸二手房

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