7月份乌鲁木齐市新房、二手房房价均上涨
扫描到手机 二手房资讯 来源:亚心网 发布日期:2013-08-19 08:41 字号:T|T
8月18日,国家统计局网站公布了《2013年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》分析数据表,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有4个,持平的城市有4个,上涨的城市有62个。
其中,乌鲁木齐市新建住宅价格指数同比和环比分别上涨了8.2%和0.7%。新建商品住宅价格指数同比和环比分别上涨了8.3%和0.7%。同时,7月份乌鲁木齐市二手房价格也呈上涨趋势,价格指数同比和环比分别上涨了3.5%和0.4%。
就乌鲁木齐市房价上涨的原因,宜居盛世(新疆)房地产顾问代理公司副总经理姚郎分析认为,首先,国家限购、限贷等外围政策一段时间以来比较稳定,购房者所享受的如信贷政策等条件比较宽松。同时,受国内楼市整体价格上涨的影响,乌鲁木齐市楼市价格也不断上涨;其次,就局部而言,与乌鲁木齐市本身楼市的环境有很大关系,目前乌鲁木齐市楼市供需比较健康,楼市存量充足,但库存不大,价格也比较稳定;另外,还与新疆经济社会的发展有着直接的关系,特别是近年来,随着人们生活水平的不断提高,无论是刚需族还是改善性需求人群,人们都更加追求品质楼盘和品质房屋,从当前乌鲁木齐市房价绝对值来看,房价涨幅处在合理范围之内。预计下半年,以乌鲁木齐市为代表的新疆楼市价格仍将保持在3%—5%的增长速度。
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