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陈俊：北京土地市场两极化不会长期出现

扫描到手机业界观点来源：邯郸置家网发布日期：2013-08-17 08:41 字号：T|T

摘要：陈俊认为北京土地作为稀缺资源，好的地块出售殆尽后，目前关注低迷的地块会重新被大家看好，并卖出相对现在而言较高的价格。土地市场确实出现了两极分化的局面，但仅仅是一个短暂的现在不可能长期存在。

8月14日北京集中出让四块土地，引发众多名企激烈角逐，成功出让的四块土地中除了出现众房企疯狂争夺的热门地块，也有地块爆冷并未达到竞拍合理上限。有媒体认为北京土地市场已经初步形成“两级分化”的局势。知名房地产专家陈俊在接受采访时指出，北京土地市场确实出现两极分化的局面，但这仅仅是一个短暂现象并不会长期存在。

8月14日北京集中出让房山、大兴、通州四块土地，十几家名企参与竞争。最终融创和葛洲坝联合体以41.2亿元竞得亦庄新城两宗土地，溢价率分别为49.45%和49.1%，其中B01R1-1地块楼面价高达2.8万元/平方米。地处房山的新城良乡地块则被北京星华蓝光以15.8亿元竞得，溢价率16.35%，该宗地块未达到竞拍合理上限价格成交。有媒体指出，北京土地市场已经逐步形成了两极分化的态势。

知名房地产专家陈俊对记者表示，北京土地市场确实出现了两极分化的局面，这仅仅是一个短暂的现在不可能长期存在。陈俊认为北京出现热门地块遭到众房企疯抢，区位或土地用途稍差的地块关注低迷是价值规律的体现。北京土地作为稀缺资源，好的地块出售殆尽后，目前关注低迷的地块会重新被大家看好，并卖出相对现在而言较高的价格。陈俊还指出，土地两极分化的态势增加了政府财政收入，同时也会进一步推高房价，这必然对刚需户产生影响，以后刚需户买房目标可能会扩张到五环甚至六环。

责任编辑：牛凌锋关键字：成交楼市楼市调控邯郸房产资讯房产