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合肥房产中介备案要求提高二手房网签将全面推行

扫描到手机二手房资讯来源：置家网发布日期：2013-08-14 08:53 字号：T|T

摘要：近日，合肥市房地产管理局发出《关于明确房地产经纪机构备案条件和工作流程的通知》，启动房产中介网上备案，提高二手房中介从业人员门槛，规范市场秩序。

近日，合肥市房地产管理局发出《关于明确房地产经纪机构备案条件和工作流程的通知》，启动房产中介网上备案，提高二手房中介从业人员门槛，规范市场秩序。

通知要求严打中介违规行为

通知要求从现在起至11月，合肥将对全市236家房产中介开展市场专项治理活动，此次重点严打19项违规行为：如发布虚假房源信息，或者恶意抢占房源信息；诱导、教唆、协助人通过伪造证明材料等方式骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、规避限贷的行为，采取内部认购或雇人排队制造销售旺盛的虚假氛围以及通过炒卖房号非法牟利的行为等。

记者走访了蜀山区和高新区部分的二手房中介，几所房产中介的经纪人表示：“目前正在备案，而二手房网签还正在逐步推行中，我们也会根据通知要求，进行相应的调整。”

二手房中介资质审查提高二手房网签将推行

据了解，实行二手房网签系统，首先需完成房产经纪机构网上备案。对于备案要求，目前合肥房产部门还对房产中介资质审查提出了高要求,新规表示：规定设立房地产经纪机构须有1名全国房地产经纪人和1名安徽省房地产经纪人协理或2名安徽省房地产经纪人协理资格证书或执业证书;而设立房地产经纪分支机构，需有1名全国房地产经纪人或2名安徽省房地产经纪协理。

而早在去年2月合肥市房地产管理局发布了《合肥市存量房交易合同网上备案管理暂行规定》，按照规定，合肥市市区范围内存量房交易均应按该规定进行存量房经纪合同和交易合同网上备案。当时，除了辉达、传奇两家试点中介，其他中介尚未实行二手房网签系统。

对于新规，一家不动产的一位业内人士则称，二手房网签对于大中介是好事，他说道：“根据规定，要求有1或2名经注册的专职房地产经纪人员，这条给行业带来很大压力。但是现状是这个行业有相当部分是中小企业，明显达不到房地产管理部门的要求。如果之前实施网签，难免会关门倒掉一半公司，为了给小企业一个政策缓冲时间，所以近期开始全面推行。”

记者之后也随机采访了打算购买二手房的购房者，部分表示，对于二手房中介备案和网签还不是很了解。但有部分购房者表示：自从去年出台有关备案规定，就一直关注，中介市场规范了，对于我们这些二手房购买者，也起到一定保护作用。

新规出台让二手房中介市场迎来一场洗牌，市民今后办理房产买卖或租赁业务有望享受更加规范的服务。

责任编辑：王铁虎关键字：小区邯郸出售邯郸出租二手房