上周楼市价跌 商品住宅均价6805元二手房均价跌破7000
扫描到手机 二手房资讯 来源:合肥晚报 发布日期:2013-08-13 08:25 字号:T|T
昨天上午,合肥本地专业房产网站的最新统计数据显示,上周合肥商品住宅累计成交2480套,均价6805元/m2。酷暑高温之下的合肥,楼市的成交量与均价均走势平稳。
新盘均价下跌
统计显示,上一周合肥市区总备案套数2480套,环比上涨4.55%。商品住宅均价6805元/㎡,较前一周下跌1.58%。
区域方面,上周合肥市5大区超200套,瑶海区以436套销售套数位居九区第一。备案量最少的是新站区,仅备案41套。受到区域内一些低价盘小区的影响,包河区均价被大幅拉低,成为九区最低,均价仅为4975.85元/㎡,而政务区均价最高,为9490.50元/㎡。滨湖区均价8062.98元/㎡,相比前几周有小幅上涨。
合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为,合肥目前的房价不存在暴涨基础,下半年将以稳中小幅上涨为主。
二手房均价跌破7000
上周,合肥市共登记个人出售住宅类二手房记录370条,均价为6973元/㎡。环比前一周,挂牌面积下降20.03%,挂牌均价下降4.48%。
区域方面,包河区挂牌面积占到全市总挂牌的17.83%,居于全市挂牌面积最高位。蜀山区和瑶海区的挂牌面积所占比重分别占到全市总挂牌的17%以上。总体上,老城区的挂牌所占比重大。新城区中的经开区挂牌面积所占比重较高。
挂牌均价方面,上周仅政务区均价超过8000元/㎡,居于全市挂牌均价最高位,蜀山区和包河区的挂牌均价超过7000元/㎡。上周除了政务区、蜀山区和包河区外,其他区域的挂牌均价均在6000-7000元/㎡之间。其中庐阳区和滨湖区的挂牌均价有所下跌,带来了整个合肥市挂牌均价的下滑。
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