公房租金这个夏天暴涨20倍，鼓浪屿店租突飞猛进赶超中山路传统老字号纷纷表示“扛不住”，开店30多年，鱼丸店大妈哭了——这个夏天，鼓浪屿几十年未曾大变的公房租金，突然飙涨10多倍，甚至20多倍。

一纸公文，从6月1日开始重新调整鼓浪屿公房租金。原本每平方米40元左右的租金，最高涨到了1000多元。此前几十年，每次调整仅是几元的上浮，而今夏，鼓浪屿店租狂飙的速度，远远赶超了中山路。

经过两个月的发酵，鼓浪屿上的传统老字号们撑不住了，快要被“逼疯了”。要么涨价、要么关门，除此之外，他们想不到别的办法。

无论涨价还是关门，都不是老字号们愿意的。“关门，我们不舍；涨价，伤害的是游客，破坏的是鼓浪屿的声誉。无论哪种选择，我都不愿意。”一位鼓浪屿30多年的老字号店主说。

鱼丸小店，月租从780元涨到近万元

鼓浪屿龙头路183号，龙头鱼丸店。这是鼓浪屿的老字号，开了30多年。每天，这间深藏巷子里的小店，踏破门槛而来的客人，熙熙攘攘。

店老板陈姨是老鼓浪屿人，每天从早到晚，切肉、切葱、和馅、包鱼丸。她包的鱼丸，个头不大，嚼起来却很筋道。冲着她鱼丸而来的，有慕名的游客，也有岛上的原住民。

可最近，陈姨满面愁容，寝食难安——因为租金涨了，狂涨。

“鱼丸在店里现做现卖，10块钱一碗，一碗有10个，都是纯手工，一个一个捏出来的。”陈姨很无奈，“一个鱼丸一块钱，店里就两个人做事，就算一天24小时，争分夺秒包鱼丸，赚的钱也付不起这么高的租金。”

这间鱼丸店，不到18平方米，同大多厦门的老店一样，没什么装修，门面甚至有点破旧。但就是这么一间不起眼的小店，现在的租金涨到了一个月近万元。

陈姨承租的这间小店，属于公房。“原来的租金每个月只要780元，6月1日开始调整为9627元，一下子涨了10多倍。我们是承租人自己经营店面，政府有给7折优惠，但7折后的价格也要近6800元。”

传统老字号，要被狂涨租金“逼疯了”

鱼丸店隔壁不远，龙头路175号，是另一家有着30多年的老字号——牛肉香餐室。

店主老桂，和陈姨一样，满面愁容，寝食难安。

这间以牛肉汤、沙茶面著称的鼓浪屿老字号，面临着破万元的租金。“之前的店租不到800元，这次一涨就破了万元，实在接受不了。”

老桂在店里，拎出一斤生牛肉，给导报记者算了笔账。

“生牛肉40元/斤左右，煮熟后要缩水近一半，只有半斤的量。我们卖给顾客80元/斤，基本就是成本价，利润没有多少。”老桂说。

记者调查发现，鼓浪屿上的传统老字号，都快要被狂涨的租金“逼疯了”。琴岛上的传统老店，几乎都是手工作坊的模式，即使24小时不停工，赚的钱也不足以支付飙升的租金。

老桂皱了眉头，“照这个租金，我就只有两条路可走，要么店里的东西全部涨价，要么关门。”

鱼丸店的陈姨，也很痛苦，就算她的鱼丸价格翻倍，一个卖2元，也不够支付涨10倍的店租。

一纸公文，店租最高涨20多倍

《关于调整市直管非住宅用房租金标准的通知》，就是这份公文，让鼓浪屿的传统老字号们“疯了”。

今年4月26日，厦门市国土资源与房产管理局、厦门市财政局、厦门市物价局联合下发这纸公文。其中最核心的内容便是，6月1日起，市直管非住宅用房租金，按市场评估租金标准进行调整。

有关部门请来通过政府采购中标的4家评估机构，重新对全市公房进行了市场评估，确定了新的租金。

这纸公文，让鼓浪屿炸开了窝。因为鼓浪屿几十年都没大变动过、每次只是几元上浮的公房租金——每平方米40元左右，在这个夏天飙涨十几倍，甚至20倍。

比如，龙头路106号一间7.25平方米的小店，租金要7264元。也就是说，每平方米租金达到1000多元。曾有人算过，这次调整，鼓浪屿公 房租金最高的涨了20多倍。“此次租金调整，变化最大的就是鼓浪屿。”鼓浪屿旅游景区人民调解委员会主任董启农直言，很多原来几百元租金的店铺，现在每月 要交上万元租金。

这纸公文，涨的是公房。而鼓浪屿上的公房比例，占整个房屋建筑的两成，其中不少传统老字号，租用的就是公房。

租金擂台

中山路：8年涨10倍 鼓浪屿：一年涨十几倍

中山路商圈，是厦门最繁华的地段，是厦门商业的门面。导报记者将中山路商圈的店租，和鼓浪屿店租，做了一个比较。

2005年时，中山路旺铺600元/平方米的月租；随着中山路步行街的全线开通，一些原本月租300多元/平方米的店面，涨到了550元/平方 米；动车开通后，中山路游客猛增，店租再次涨了近一倍。到2011年，中山路步行街东段每平方米店面租金要1000元，西段一间10平方米店铺的月租金达 到5万-6万元不等。

也就是说，8年时间，中山路租金上涨了10余倍，并且是一个循序渐进的上涨过程。

而鼓浪屿的公房，几十年都没大调整过的每平方米40元左右的租金，在这个夏天瞬间暴涨了十几二十倍。

鼓浪屿店租狂飙的速度，远远赶超中山路。

鼓浪屿绝不能是中山路

但凡游客多了，商业氛围浓了，租金必然会涨，这是市场规律。这道理，谁都懂。

比如中山路，人气旺了，租金涨，无可厚非。人们依然热热闹闹地做着生意。但鼓浪屿，绝对不是中山路。

中山路是个商圈，鼓浪屿不是。如果我们把鼓浪屿定位为商圈，或者有意无意地放任鼓浪屿成为商圈，那么鼓浪屿只有死路一条。

鼓浪屿30多年的老字号，代表着鼓浪屿的文化，是这个小岛内涵的沉淀。他们在离奇夸张的高房租下，声声叹息。他们的无奈，是鼓浪屿这个人文小岛的悲哀。

人文是鼓浪屿的根。保护鼓浪屿，就是要把人文的根留住，像图腾崇拜一样，将这种内涵沉淀并传承。

而鼓浪屿，则是厦门的根。如果鼓浪屿没有了人文，如果厦门没有了鼓浪屿，那么厦门，将不再是厦门。