二手房供大于求 新房供应不足
扫描到手机 二手房资讯 来源:楼盘网 发布日期:2013-07-27 08:23 字号:T|T
据21世纪不动产监测数据显示,截至7月26日,北京(楼盘)二手房成交9790套,环比上月增长22.1%,新房成交9498套,环比上月下降9.9%。新房市场供应量明显不足,二手房市场供大于求,成交持续攀升。
二手市场供大于求
7月北京二手房市场延续6月的势头,成交量节节攀升。虽然过户指导价的调整带来税费的增加,银行对首套房贷利率普遍上调,但北京二手房市场已从4-5月由于国五条个税政策带来的观望情绪中恢复过来,而且价格坚挺。21世纪不动产分析师张磊认为,主要是因为,这段时期的成交主体是满五年唯一住房,税费的增加对此类房并无影响,其价格一直在上涨;同时,部分业主宁愿转售为租,也不愿主动下调价格。虽然二手市场持续成交持续攀升,但迫于税收政策影响以及卖房人的强势地位,一部分客户依然犹豫,甚至转向新房市场,二手房市场长期以来的供求状况已明显改观,甚至出现了供大于求的势头。
新房市场供应不足
政府对新房限价,严格审批预售许可证,相当于直接拧紧了新房供应的水龙头。根据21世纪不动产门店经理反映,今年以来,新房市场持续供不应求,火爆程度异常。以21世纪不动产代理的孔雀英国宫为例,排号起半个月之后开始认购,认购当天早晨8点现场人山人海,购房者根本不关注价格,看见合适的就立马出手,再现买房如抢白菜的情景。
张磊表示,7月份二手房成交数据有一定滞后性,预计7月1日起北京提高二手房过户指导价的效应会在7月底逐步显现,8月成交活跃度会有所下降。三季度新开楼盘有所增加,但新房总体供不应求的趋势还将持续。三季度房价继续稳定上涨,已难以阻挡。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
去年百强房企普遍...
3月16日,由中国房地产TOP10研...[详情]
- 习近平新年警告:不能“上演霸王别姬的悲剧”
- 铁总:热门车票非固定 需求下降时验证码自动取消
- 房贷成明年监管重点 区别对待自住和投机型购房
- 19省下调工资基准线 工资还涨不涨?
- 河北全力应对雾霾 3天查处37个环境问题
- 3年后河北建成“环京津一小时鲜活农产品流通圈”
- 房地产泡沫风险最大的六个城市 房价涨这么猛!
- “7·23”东北虎致游客伤亡事件调查结果:不属于生产安全责任事故
- 一季度全国综合地价上升近一成 土地供应下降0.2%
- 1邯郸碧水倾城营销中心1月7日耀世开放
- 2国瑞置业 | 先睹为快!2018年春晚海选精彩抢先看!
- 32018,从买房开始!
- 4谢谢了我的家 | 鲁迅:忘掉我,管自己去生活
- 5开路架桥启新局——2018年邯郸重点工作展望
- 6邯郸全市扶贫领域腐败和作风问题专项治理工作推进会召开
- 7国瑞瑞城,我们的家
- 8明珠1号新年大优惠 首付12万买三居
- 9邯郸客运中心站16日正式启用
- 10良友·锦园2018年工程进度播报