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新购了二手房高兴原户主不迁出郁闷

扫描到手机二手房资讯来源：呼和浩特晚报发布日期：2013-07-15 08:31 字号：T|T

“我房款也交了，房本也办下来了，可就是落不了户，原因是原房主的户口没迁走。” 昨日，家住丽苑阳光城的李先生向记者反映。
　　李先生介绍，2012年4月，因为工作的需要，他举家从包头市迁到我市。通过中介，在丽苑阳光城购买了一套二手房，加过户费共62万元，并在房产中介的帮助下，他与原房主在一天内就办完了贷款、房产证过户等各种手续。因为他的孩子马上要上小学了，他特意回包头老家办理了各种迁户手续，想要将户口落到所购二手房地址上，却被户籍民警告知，因为他购买二手房时，虽然房产过了户，但是原房主的户口并没有迁出，所以无法办理落户。“我立即联系原房主，他说是马上回来办理户口迁出手续，但第二天就不再接我的电话了。”李先生告诉记者，由于迁户、落户的一些证明材料都有时间限制，现在他面临着各种材料马上就要过期的局面，而原房主却联系不上。“原房主不在呼市居住，他长期在广州做生意，电话联系不上，现在就等于找不到他了，我不知道该怎么办才好？”李先生说。
　　按照李先生提供的原房主的电话号码，记者连续拨打了数次，对方不是无人接听就是无法接通。对此，记者采访了呼市公安局户籍科，一位工作人员告诉记者，按照“一房一户”的户籍管理制度，在原房主将户口迁出之前，李先生是无法将自己和孩子的户口迁入此房产处的。
　　就此事，内蒙古文义律师事务所聂原灵律师表示，李先生如果和原房主协商不成，可以起诉原房主。李先生遇到的问题是购买二手房时经常遇到的问题，为了避免购买人的合法权益受到侵害，在双方买卖房产时，应该就买卖双方的权利和义务用合同的形式约定，并且可以在签定房屋买卖合同时，与原房主对迁出户口约定一个时间期限和违约责任，并留下一定数额的押金，这样也是保护自己合法权益的一种方式。

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