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购买二手房注意事项

扫描到手机二手房资讯来源：邯郸置家网发布日期：2013-06-13 08:32 字号：T|T

摘要：相对于新房，二手房因为曾经被居住过，所以价格较为实惠，质量有保证，因此，越来越多的购房者会选择购买二手房。

相对于新房，二手房因为曾经被居住过，所以价格较为实惠，质量有保证，因此，越来越多的购房者会选择购买二手房。为了维护广大购房者的利益，律师在此提醒大家，购买二手商品房时应具备下列条件：

第一，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其他证件。

第二，如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，双方签订房屋买卖合同。

第三，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

第四，立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

第五，缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

第六，办理产权转移过户手续。交易双方在办理完产权变更登记后，应到发证部门申领新的产权证。

第七，买方领取房屋所有权证、付清房款，卖方交房屋并结清物业费后双方合同全部履行完毕。

责任编辑：王铁虎关键字：小区邯郸出售邯郸出租二手房

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