地价拉升周边二手房价格
扫描到手机 二手房资讯 来源:浙江日报 发布日期:2013-06-07 08:27 字号:T|T
5月27日~6月2日,杭州主城区二手房共签约543套,环比上周562套,减少19套,环比下降3.38%。日均签约量为77套。根据华邦地产市场研究中心数据统计,该周杭州二手房成交均价约为20188元/平方米,环比前一周20079元/平方米小幅上涨0.55%。
从热门小区的排行来看,成交量较大的楼盘有两个特点:新兴板块的次新房,拥有好的品质和规划;配套成熟、交通完善的老小区。对于刚性需求的客户来说,受限于购房资金,可能会选择城郊新交付楼盘,像三墩的金地自在城(楼盘页 户型图库 动态 价格) ,或是选择市区单价二三万左右的翠苑、德胜等小区。而首改型客户,除了满足基本的居住需要外,还会更多关注到居住的品质,像滨江以规划好、环境优、配套完善成为这类客户的首选。
从全国各地房企拿地的热情来看,房地产市场预期普通看好。从杭州近期成交的土地价格来看,楼面价格屡创新高,城东新城37号宅地以折合楼面价14711元/平方米成交,创城东新城地价新高,城北勾庄25号地块以折合楼面价9600元/平方米成交,刷新城北楼面价新高。多处“地王”频频显现,势必拉高周边楼盘的交易价格。正所谓,面粉涨了,面包岂会降价?由此来看,杭州二手房市场会一定程度上受到开发商拿地热情和速度的影响。
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