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北京二手房成交环比增30% 二线多城继续下滑

扫描到手机二手房资讯来源：财新网发布日期：2013-05-30 08:31 字号：T|T

在房地产调控新政下，前期全国各地二手房成交普遍萎缩。然而进入5月份，二手房买卖在整体萎缩中又有新的变化，北京的成交量再度回升，二线城市的二手房成交环比继续下降，“一二线分歧”再次应验。
　　去年大部分时间里，北京的二手房月成交量在1万套以上，这样的成交水平一直延续到今年2月。虽然2月份有春节假期，但当月仍有1.01万套二手房成交。
　　进入3月后，春节期间未完全释放的刚性需求以及由于新政出台激发的潜在需求集中爆发，二手房的日成交量连续多日达到2000套以上，最多时一天成交3500余套，3月份全月的成交量创纪录的达到4.38万套。
　　随着3月末北京细则落地，20%个税政策被严格实施，4月份的成交量急速下跌至5200余套。同样的情况出现在全国各地，越是前期成交火爆的地方下跌的速度越快。
　　月份，天津、杭州、南京等热点二线城市二手房成交继续萎缩。天津从月初至今累计成交二手房5100余套，预计全月成交量在6000套左右，这比4月份近8000套的水平下降了20%。3月份，天津的二手房成交量一度接近2.2万套。尽管如此，5月份的成交规模还是明显高于去年同期水平。去年5月，正好是楼市走出低谷并展开一轮房价疯狂上涨的起点。
　　杭州、南京、长沙、西安等城市同样呈现“环比下降，同比上升”的情况，尽管在大部分城市“20%”个税并未被严格执行，但二手房的成交依然大受打击。
　　分歧再一次出现在一线城市和其他城市之间，虽然北京是全国大中城市中执行“20%个税”最严的城市，但5月份的二手房成交神奇地再度回升。截止5月27日，月内成交已达5550套，推算全月成交可能达到7000套上下，虽然不能与过往万套的月成交水平相提并论，但较4月份仍有30%以上的环比增长。
　　深圳截止28日的成交数据已逼近上个月水平，全月成交极可能略微超过4月。一线城市楼市需求之坚挺超乎想象。

责任编辑：温唤关键字：成交下滑北京邯郸二手房