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5月二手房成交量继续下滑

扫描到手机二手房资讯来源：杭州网发布日期：2013-05-30 08:25 字号：T|T

摘要：5月即将过去，经历了人居展的传统旺季，二手房交易行情怎么样？据透明售房网数据统计显示，本月（截止到28日），杭州主城区二手房共成交1822套，成交量较4月的2394套减少了572套，环比下降23.89%，但同比2012年5月1664套增加158套，同比上升9.5%。

近几个月将维持月成交2000套的较低位

5月即将过去，经历了人居展的传统旺季，二手房交易行情怎么样？据透明售房网数据统计显示，本月（截止到28日），杭州主城区二手房共成交1822套，成交量较4月的2394套减少了572套，环比下降23.89%，但同比2012年5月1664套增加158套，同比上升9.5%。

均价环比下降765元/平方米

根据杭州我爱我家成交价格显

示，本月杭州二手房市场成交均价为19586元/平方米，与4月均价20351元/平方米相比，下降765元/平方米，环比下降3.76%，与2012年5月的18759元/平方米相比，上涨827元/平方米，同比上涨4.41%。

近两个月二手房成交量逐渐萎缩，表明“新国五条”出台后二手房放量行情已经结束。此外，5月持续四天的人居展也没有给整个5月二手房市场成交带来惊喜。目前二手房市场成交主要源自刚性需求的阶段性入市，这部分购房者需求关注的更多是房价本身，所以对房价格外敏感，买卖双方在价格预期上的差距成为5月二手房交易量下降的重要原因。

供应需求双双上升

5月，杭州新增二手房源较4月上涨5.53%；新增购房需求量比4月增加8%。随着市场对新政的逐渐适应，房源挂牌量和需求量都有所回升。虽然部分房东的挂牌意愿开始增强，房源量小幅增加，但与去年同期相比，仍然有较大的差距。此外，经过一段时间的观望，部分刚需购房意愿也被打开，购房需求逐步释放。

想“一步到位”刚需增多

从购房面积来看，多数购房者倾向于中小户型，其中以60平方米-90平

方米所占比例最高，5月这个面积的房源成交量占到总成交的37.51%；而90平方米-140平方米之间的二手房成交量，占到总成交的21.47%。这两类房源成交量共计所占比例近六成。以上面积段大量成交表明，目前二手房主要是首次置业及首次改善的购房者。同时，90平方米以上中大户型的成交量升温，则反映了在换房成本越来越大的压力下，想“一步到位”的刚需购房者有所增加，推动了中大户型房源的成交。

近几个月成交将维持低位

基于一季度杭州二手房市场成交量已经创新高，造成市场需求集中放量，因此4、5月份市场出现调整，成交有所回落。同时，购房需求有所减缓的情况下，房价上涨的势头也得到抑制。不过受楼市调控影响，接下来杭州二手房市场将很难再现火爆行情，预计近几个月二手房交易量将维持在月成交2000套左右的中低位。

责任编辑：王铁虎关键字：小区邯郸出售邯郸出租