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4月份杭州二手房成交量明显回落

扫描到手机二手房资讯来源：杭州日报发布日期：2013-05-09 08:31 字号：T|T

在经历了3月杭州楼市二手房市场的疯狂上涨之后，4月份杭州二手房交易量明显回落，但由于“新国五条”细则未发现较大转折，4月杭州市主城区二手房仍实现2390套的成交量，在近12个月内排名第六，回落至1月水平，交易量并未因大量透支需求而跌至冰点。
　　今年3月，杭州市二手房成交量受“新国五条”细则影响出现暴涨四倍，完成了8627套的成交量。尽管4月减少了6237套，环比下降72.30%，但与去年4月的1636套相比，还是上涨了46.09%。
　　在成交均价上，4月受交易量萎缩的影响，高端住宅及学区房交易量大幅下降，成交价出现松动回落。来自华邦地产市场研究中心的数据统计，4月杭州主城区二手房成交均价为20547元/平方米，与3月份的每平方米21981元的均价相比，下降了6.52%。部分区域转移开始突显，由于主城区二手房交易价格居高不下的影响，刚性需求的置业区域开始向滨江、下沙、之江、九堡等区域转移，这些区域的成交占比开始小幅上涨。
　　在交易面积上，呈现出两极分化的，60平方米左右的小户型占比上涨0.59%，而140平方米以上的占比，更是上涨1.76%。
　　据分析，在目前的市场环境下，刚性需求的购房者仍是市场主力军，特别是二手房均价在2.1万元/平方米左右波动，迫使部分资金实力有限的购房者将置业面积缩小。而在3月份受市场大幅回暖，不少有改善需求的购房已经成功出售原有物业，并在近期实现改善置业的目的。
　　在经历了非理性地购房和售房的3月之后，买卖双方的交易开始进入相对理性，部分区域的交易量下滑，也使得房东在报价上具备一定的让步空间，自去年四季度以来房价接连上涨的势头已经得到初步遏制，成交价格也出现小幅走低。

责任编辑：温唤关键字：二手房成交回落邯郸二手房