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温州二手房市场回归理性

扫描到手机二手房资讯来源：温州网发布日期：2013-05-09 08:21 字号：T|T

温州网讯温州市区二手房市场在经历了3月份的交易热潮后，进入四五月份开始回归理性，特别是5月份以来，二手房市场出现了量价平稳状态。据市区部分二手房中介人士透露，尽管眼下看房人员不少，但成交量却没有因此上升，一些低总价小户型的房源仍是市场成交的主力房源。
　　据平安易居、21世纪不动产、天浩置业等中介门店人员透露，从当前的成交情况看，经过3月份的集中消化和4月份的短暂调整之后，目前，无论是房东还是购房者，情绪已经相对稳定，市场渐趋理性，二手房成交已经回归到正常交易水平。
　　“五一”期间，市区大多数房产中介也是“门庭冷落”，不少选择了关门休假。市区上陡门一家房产中介的经纪人告诉记者：“‘五一’来的人多为看房，真正成交的太少，还不如给大家放个假。”21世纪不动产黄龙店的经纪人说，最近前来咨询的人很多，但买方普遍看跌市场，都想等价格低了再买。
　　记者从多家房产中介处了解到，市区近期成功交易的二手房集中在小户型、低总价的房源，最好卖的是90平方米以下、价格集中在每平方米2万元以下的房源。据了解，目前这些低总价的房源价格也一直保持平稳状态，如黄龙住宅区一些房源均价在每平方米15000元左右，下吕浦每平方米21000-25000元之间，上陡门仍然保持在每平方米18000元左右，水心住宅区的一些房源均价在每平方米16000元左右。由于这些房源的面积较小，总价较低，仍是当前广大刚需购房者关注的焦点。
　　市区部分中介人士认为，目前二手房市场买卖双方进入新一轮的观望，部分购房者暂时搁置购房计划持币观望。除少数交易未满五年或有二套房的业主依然急售外，大部分业主依旧维持原有挂牌价，从而令市场整体均价未见明显下降。从整体情况看，虽然3月份在“新国五条”政策影响下，购房需求集中释放，部分需求已经透支，但市民对二手房的正常需求还是长期存在的，所以出现了理性回归态势，预计后市市区二手房市场买卖双方或将保持观望态势，成交量将继续回归正常水平。

责任编辑：温唤关键字：二手房市场理性