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4月二手房成交量环比大降七成多

扫描到手机二手房资讯来源：杭州网发布日期：2013-05-09 08:06 字号：T|T

摘要：经过3月的充分放量，杭城二手房市场4月成交量环比大幅下滑。但由于受到交易惯性及4月初杭州版“国五条”细则中个税征收方式未发生变化的影响，二手房成交量并没有跌至冰点，只是恢复市场的正常交易量。4月中下旬，由于受到房产税开征消息的影响，二手房交易量较4月中上旬有所上升。

经过3月的充分放量，杭城二手房市场4月成交量环比大幅下滑。但由于受到交易惯性及4月初杭州版“国五条”细则中个税征收方式未发生变化的影响，二手房成交量并没有跌至冰点，只是恢复市场的正常交易量。4月中下旬，由于受到房产税开征消息的影响，二手房交易量较4月中上旬有所上升。

成交量为三年同期最高

根据透明售房市场研究院统计，4月杭州主城区二手房成交量2394套，为3月8627套的27.75%，降幅72.25%。其中，主城区二手房成交量约2222套，成交面积18.91万平方米，成交金额37.38亿元。虽然比3月降幅较大，但是今年4月二手房成交量仍为2011年以来三年同期最高，同比2011年4月的1293套增加85.15%，比2012年4月1636套增加46.33%。

西湖区二手房成交量最高

4月二手房成交套数、成交面积以及金额最多的都是西湖区，分别为516套、4.37万平方米，9.90亿元；下城区以372套二手房成交量排名第二，共成交6.15亿元；江干区以350套二手房成交量排名第三，共成交5.66亿元；之江开发区成交套数、成交面积、成交金额都最少，仅成交28套，成交面积为0.4万平方米，成交金额为0.72亿元。

成交均价环比下降24元/平方米

政策空窗期下，潜在购房者急于入市，需求集中释放使得3月主城区二手房价小幅上涨；而随着4月杭州国五条细则的落地，买卖双方心态发生变化，由此前迅速达成一致实现二手房交易，转变为观望态势，房源的议价空间有所缩小，整体价格水平比较稳定。根据透明售房市场研究院统计，4月主城区二手房成交均价为19766元/平方米，比3月19790元/平方米下降24元/平方米，降幅0.12%，价格走势平稳。