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二手房购房者遭遇“冲动的惩罚”

扫描到手机二手房资讯来源：杭州网发布日期：2013-04-25 08:14 字号：T|T

摘要：刘先生是3月买房潮中的一份子，在一片抢房声中，他匆匆忙忙地下了单，买到了一套房子，本以为“赚”了，可当杭州国五条细则一落地，他发现事情远非他当初想像的那么复杂，于是乎，3月份买进的房子，他感到处处不中意，顿生悔意。他想违约，但中介告诉他，已经晚了。

刘先生是3月买房潮中的一份子，在一片抢房声中，他匆匆忙忙地下了单，买到了一套房子，本以为“赚”了，可当杭州国五条细则一落地，他发现事情远非他当初想像的那么复杂，于是乎，3月份买进的房子，他感到处处不中意，顿生悔意。他想违约，但中介告诉他，已经晚了。

为了赶搭末班车避税，3月份杭州二手房交易开上了疯狂的赛道，成交量一路攀高。但眼下却出现了部分购房者开始后悔，一心想违约的事。

事件>>>

怕增加成本，刘先生3月份仓促下单

购房者刘先生，今年40岁左右，目前居住在杭州城东，现在的房子有80多平方米。但随着经济条件的改变，刘先生也有了想改善居住环境的念头。之前他一直关注二手房市场，想在滨江钱江大桥一带淘一套120平方米的房子。“我觉得那里环境好，交通方便，既能看江，离西湖又不远，以后年纪大了是个养老的好地方。”前段时间，刘先生一直按照自己的想法和节奏挑选着房源。

可谁知在买房的半路上却出现了“国五条”调控政策，一下子打乱了刘先生的想法。本来慢条斯理的挑房过程，也一下子被突如其来的成交高峰所改变。

刘先生的爱人提醒刘先生，如果目前的个税政策有所改变，那这多出来的20%个税卖家一定不愿意承担，最后还是得买房子的人来支付。这一来一去起码比原先多出三四十万元的购房成本，所以刘先生爱人认为如果有相中的房源，最好马上下手，这多出来的几十万元可以拿来给儿子娶老婆。“你看人家都在赶，别人又不傻，我们也得赶快了。”她经常催促刘先生。

紧赶慢赶，刘先生一家人总算买好了房子。

现在后悔了，买来的房子处处不中意

可心急吃下去的这口热豆腐，滋味真不怎么样。

虽然刘先生在4月1日前完成了买房的任务，但买到的房子却并不令他十分满意。刘先生一直想买一套带有露台的房子可以种种花、种种草，但买的那套房却没有露台。刘先生喜欢东边套，但买到的却是西边套。刘先生想要的房子最好能带地下车库，但买到的那套不配车库。

虽然有种种的不是，但刘先生心里盘算着总算是了了心愿，完成购房任务，而且还少交了几十万元的税款。

谁知4月一过，细则落地，刘先生就发现自己的如意算盘打错了。这下刘先生彻底傻了眼，而新买的房子的种种缺点更被无限放大了，夫妻两个不停地为这事争吵，两夫妻都觉着这次购房的确太草率。

那怎么补救？夫妻俩琢磨着，要不趁着贷款还没有批下来，房子不要了？

理由难成立，想违约将承担经济赔偿

于是刘先生一边找关系，托熟人想尽办法拖延贷款的审批，一边又和中介公司联系与房东协商希望可以解除合同，并愿意出一部分的违约金。但房东和中介公司都表示爱莫能助，并且坚持依据合同办事，并告知如果刘先生违约，将承担巨额的违约成本，中介费依旧需要支付。直至今天，刘先生依旧希望通过协商能够以最小的成本解除购房合同，但这个已经不是刘先生一人可以掌控的，他有可能将为这次冲动的行为付出代价。

责任编辑：王铁虎关键字：新国五条，邯郸二手房，邯郸出售