杭州二手房成交回落 国五条细则出台前后差五倍
扫描到手机 二手房资讯 来源:中国新闻网 发布日期:2013-04-17 09:12 字号:T|T
杭州“国五条”细则落地后,当地二手房成交量较之前明显下降。16日,记者从二手中介获悉,细则出台前后,杭州二手房成交量相差近五倍之多。
年2月20日出台的“国五条”是中国楼市的第五次调控升级。楼市新政后第二周,杭州二手房成交恐慌情绪持续,3月12日杭州八城区共成交485套,单日成交量打破之前最高成交记录再创新高。
据中介杭州盛世管家统计,截至到3月17日,3月杭州西湖、上城、下城、江干、拱墅、之江、滨江、下沙八城区共成交二手房4758套,与去年同期相比上涨了4.5倍之多。
在继北京、上海、重庆等城市纷纷落实“国五条”细则后,杭州也于4月1日晚间发布地方细则,但未提及20%的个税征收方式,不过指出“必要时提高二套房首付比例和利率”。
在上演了二手房成交的短暂疯狂后,4月第二周,杭州二手房成交量趋向到其正常水平。
据透明售房网统计的数据显示,4.8-4.14,杭州二手房成交649套,较细则出台前,3.11-3.17杭州成交二手房3493套,已明显回落。
据我爱我家市场部经理周包军分析,从市场本身来看,前期大量购房量的释放和消耗导致了近期市场成交的断层,而从心理层面来看,政策的相对缓和也使得市场心态平复,市场呈现出一种不急不缓的隐形观望态势。
在杭州地方细则出台前,很多中介担心“细则出来之后成交会冰冻”,对于目前的成交量,记者在采访中发现,一些中介认为好过预期,“因为细则没想象中那么严,20%的个税没落实下来。”
周包军说,现阶段的购房需求始终大量存在,其中刚需是重要的组成部分,“市场需要时间蓄积能量逐渐上升,接下来成交会逐渐呈曲线状上升到一个点。”
盛世管家区域经理李凯丰也认为,在4月中下旬,成交量还有提升的空间。
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