上周二手房日均成交量比上月降6%
扫描到手机 二手房资讯 来源:扬子晚报 发布日期:2013-04-09 08:00 字号:T|T
摘要:经历了3月份的“疯狂”后,4月份南京二手房交易出现了回落势头。据网上房地产统计,4月份第一周南京二手房成交了2618套,日均成交量相比3月份开始下探。业内人士分析,优质房源被“抢空”,挂牌量大减是成交量下降的主因,但由于南京版“国五条”细则并未强制执行“所得20%个税”,因此成交量仍将维持一段时间的高位运行,不会迅速下降。
经历了3月份的“疯狂”后,4月份南京二手房交易出现了回落势头。据网上房地产统计,4月份第一周南京二手房成交了2618套,日均成交量相比3月份开始下探。业内人士分析,优质房源被“抢空”,挂牌量大减是成交量下降的主因,但由于南京版“国五条”细则并未强制执行“所得20%个税”,因此成交量仍将维持一段时间的高位运行,不会迅速下降。
据南京网上房地产统计数据,上周(4月1日-7日)南京二手房共成交2618套,除去小长假3个工作日后,日均成交量为655套。这与3月日均694套的成交量相比有了近6个百分点的下跌。另据南京链家的不完全统计,其4月初日均成交单数环比3月最后一周也有一定下跌。从数据中可以看出,成交量下跌并非跳水式的,而是在高位出现回落。南京链家市场部经理舒莉莉认为,这主要因为南京“国五条”细则暂未提及“所得20%个税”,让市场有了一个“喘息”时间。同时,由于北京对个税更改政策的严格执行,也使得南京一些观望客户害怕后期会有补充政策落地,因而形成第二次看房回流。
经历3月抢房热潮的南京二手房市场,优质房源的缺失也是成交量开始缩水的一个原因。满堂红龙江门店店长王静说,最近来店客户相比前期确实有所减少,因为好房子前期基本上都卖光了。“部分房主在恐慌过后也改变了卖房的想法,有些改卖为租了。”舒莉莉表示,由于投资渠道依然缺乏,一些不急等用钱、房子升值率也不够高的房主开始不急卖了。据南京链家的统计数据,4月1-5日的店均房源挂牌量环比3月末下降了27.2%,客源量环比也下降了32.3%。
尽管成交量下跌,但跌幅有限,这使得二手房价格依旧有上扬压力。据365地产家居网的统计,该站上周南京二手房市场挂牌均价为13933元/平方米,环比3月的13903元/平方米,上涨了30元/平方米
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
去年百强房企普遍...
3月16日,由中国房地产TOP10研...[详情]
- 习近平新年警告:不能“上演霸王别姬的悲剧”
- 铁总:热门车票非固定 需求下降时验证码自动取消
- 房贷成明年监管重点 区别对待自住和投机型购房
- 19省下调工资基准线 工资还涨不涨?
- 河北全力应对雾霾 3天查处37个环境问题
- 3年后河北建成“环京津一小时鲜活农产品流通圈”
- 房地产泡沫风险最大的六个城市 房价涨这么猛!
- “7·23”东北虎致游客伤亡事件调查结果:不属于生产安全责任事故
- 一季度全国综合地价上升近一成 土地供应下降0.2%
- 1邯郸碧水倾城营销中心1月7日耀世开放
- 2国瑞置业 | 先睹为快!2018年春晚海选精彩抢先看!
- 32018,从买房开始!
- 4谢谢了我的家 | 鲁迅:忘掉我,管自己去生活
- 5开路架桥启新局——2018年邯郸重点工作展望
- 6邯郸全市扶贫领域腐败和作风问题专项治理工作推进会召开
- 7国瑞瑞城,我们的家
- 8明珠1号新年大优惠 首付12万买三居
- 9邯郸客运中心站16日正式启用
- 10良友·锦园2018年工程进度播报