地方细则落实 为避巨额个税中介支招离婚

扫描到手机 二手房资讯 来源：21世纪网 发布日期：2013-04-07 08:38 字号：T|T

摘要：随着北京“国五条”新政细则出台，恐慌情绪或将刺激着北京楼市交易量的攀升。21世纪网调查发现，仅3月一个月的时间，二手房交易量就增长了300%，达到了历史新高。据地产中介表示，一个周末成交十几套房的现象屡屡可见。

随着北京“国五条”新政细则出台，恐慌情绪或将刺激着北京楼市交易量的攀升。21世纪网调查发现，仅3月一个月的时间，二手房交易量就增长了300%，达到了历史新高。据地产中介表示，一个周末成交十几套房的现象屡屡可见。

我爱我家某地产中介对21世纪网表示，我爱我家北京地区3月份的二手房销量是此前两个月的3-4倍。而链家地产中介小赵介绍，其所在的链家地产北苑家园单店一个周末可以成交十几套房子。

火爆的市场也进一步推高了3月的房价。

受各地方出台“国五条”细则的影响，今日(4月1日)地产股纷纷拉升。截至收盘时，整体涨幅达1.34%，涨幅在5%以上的有6只股票。其中，珠江实业早盘时便已经涨停，中航地产涨7.86%，泰和集团涨6.96%，京投银泰涨6.9%，顺发恒业与格力地产分别涨6.15%与5.15%。

交易量激增3倍

3月的最后一个周末，北京、上海以及深圳等地的“国五条”细则纷纷出台。其中，北京规定，禁止京籍单身人士购买二套房;严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，出售五年以上唯一住房免征个税。

对于争议颇大的房屋原值计算的操作问题，北京也做出了详细的规定：如无法核实房屋原值，则继续按照房屋交易额1%的规定征税。

不过，据地产中介对21世纪网表示，所谓当时的房屋原值，其实就是网签合同的价格，也就是当时的政府指导价，大部分的价格都是可以从政府网站上找到的。

自称从3月开始周末就没时间吃饭的地产中介小赵终于在3月底这个周末可以踏踏实实的吃饭了。用他的话说，从“国五条”政策出台之后，房地产市场的火爆程度都快赶上调控之前那几年了。

从3月1日国家颁布“国五条”，到3月31日的地方细则出台，房地产市场抓住了这一个月空档刷新了二手房的成交量。

根据数据显示，2月份北京全市的二手房交易量总数为10123套，截止到3月28号，北京二手房交易总量已经达到了40623套，一个月的时间，交易量上涨了300%，这个数字已经达到了历史新高。同时，相比2012年同期则上涨223.1%。

从总体的成交价格来看，3月份北京二手住宅成交均价为27301元/平米，环比涨7.5%，涨幅较前两个月明显增加。

责任编辑：王帅 关键字：中介房产邯郸房产邯郸二手房二手房

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