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二手房成交趋稳，较高峰期量降一半

扫描到手机二手房资讯来源：南报网发布日期：2013-03-19 10:00 字号：T|T

摘要：“国五条”细则出台后，我市二手房市场成交量持续激增。记者昨天从我市各大中介了解到，历经10多天的高峰交易后，上周起我市二手房成交已趋于稳定，日成交量较交易高峰日下降了50%。由于不少房主急着卖房，部分地区的二手房价格出现了下跌，其中奥体板块和下关板块的价格环比下跌了8%左右。

“国五条”细则出台后，我市二手房市场成交量持续激增。记者昨天从我市各大中介了解到，历经10多天的高峰交易后，上周起我市二手房成交已趋于稳定，日成交量较交易高峰日下降了50%。由于不少房主急着卖房，部分地区的二手房价格出现了下跌，其中奥体板块和下关板块的价格环比下跌了8%左右。

抢跑新政，二手房挂牌量环比上涨近一倍

近日，只要在365地产家居网二手房频道输入“双学区”三字，就会跳出一套凤凰西街教工新村的房子，数量多达二三十条。据了解，这套二手房地处清凉门大街，教工新村小区一楼双南带院子的两室一厅房源，总价在130万元，面积为65.34平方米。输入“西堤国际”小区的房源，一套房子也会跳出10多条相关信息。

“受‘国五条’新政影响，房主卖房比较着急，所以才在那么多家中介公司发布房源。”据相关中介公司经纪人介绍，目前“一房多挂”的现象在我市很普遍，有的房源挂了五六个中介，有的房源则在近20个中介公司挂号。

随着卖房人的着急入市，我市二手房挂牌量激增。据365地产家居网统计，3月10日—3月16日，我市二手房市场个人挂牌量为11391套，和前一周的6189套相比，涨幅高达84.05%，成为3年来单周二手房挂牌量最高值。

卖房的比买房的多，奥体板块二手房价格下跌8%

“‘国五条’细则刚出台时，买卖双方都因‘20%的个人所得税’而显得较为恐慌，造成了市场的疯狂成交，日成交量最高达到千套。近一周以来，买卖双方趋于理性，再加上前期的高峰去化，日成交量维持在四五百套左右。”满堂红置业南京有限公司市场部经理李媛告诉记者，尽管日成交量趋于稳定，但无论是环比还是同比仍处于一个高位。

来自满堂红置业南京52家门店的监测数据显示，3月1日—3月10日，二手房客源需求量环比二月最后一周上涨24%，但挂牌量环比上涨了126%，“短时间内供大于求，九成二手房都具有议价空间，这使得部分地区的二手房价出现下跌。全市平均跌幅在2%左右。”李媛透露。

来自南京链家地产近60家门店的统计数据也显示，近段时间二手房成交均价有所下跌，其中奥体和下关板块因入市房源较多，跌幅最大，达到8%左右。

7000多预受件在排队，办理排号至少到本月底

二手房成交的持续火爆，让我市各大房产交易中心的业务量大增。为了简化市民办事程序，3月6日起，我市由登记叫号改为预受件，办件人凭收据听通知再到各交易中心办理业务。

市住建委产权市场处相关负责人透露，预受件程序启动以来，担负我市主城区二手房成交业务办理的中央门、大光路、华侨路三大房产交易登记中心共受理了7000多件预交易件，“3月15日起，已经开始通知市民来办理预受件，华侨路房产交易中心最近3天已办理到700多号，按照这一速度，想办完所有的登记号，至少到本月底。”该负责人表示。

责任编辑：王铁虎关键字：二手交易，邯郸房产，邯郸二手房