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二手房交易市场“草木皆兵”

扫描到手机二手房资讯来源：齐鲁晚报发布日期：2013-03-04 08:46 字号：T|T

3月1日,国务院办公厅发布新“国五条”细则,坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策,坚决打击投资投机性购房。其中,对二手房交易征收差额20%个税成为最大看点。滨州二手房市场有何反馈?3日,记者进行了走访调查。
　　2013年2月20日,国务院常务会议确定了五项加强房地产市场调控的政策措施。3月1日,国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》,从内容上来看,是对“国五条”的细化。其中关于第二条“坚决抑制投机投资性购房”中规定了具体措施:“税务、住房城乡建设部门要密切配合,对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。”此项措施引起市民极大关注。
　　3日,听到新“国五条”消息后,刘先生有些着急,因为几个月前他就开始准备购买婚房,“我看好了黄十渤十吉泰阳光的一处房子,房主还在外地,如果新政策实行后,房主就要交几万元的个税,就害怕到时候他涨价,还是抓紧买了吧!”
　　在黄河十路渤海九路路口附近的福局房产,客户经理魏鲁真说,“今早就有个打电话咨询的,准备给家里老人买套小的,问价格会不会涨,还让我多给他留意点。”这两天像这样咨询的人挺多。
　　在附近的环海不动产,经理韩飞介绍,最近两天找她咨询“国五条”政策的人也不少。“买房子的担心会涨价,卖房子的却担心会赔。今天早晨就有个客户开着奥迪赶到我店中,询问征收差额20%个税从什么时间开始,他有个150平米价值70万的房子赶紧在这挂牌了。”
　　韩经理分析,以这位客户150平米的房子为例,如果按新政征收差额20%个税,那么他40万买的房子卖70万,就要上交6万元的个税,“这在滨州足够影响二手房楼市了”。“对滨州来说,这些卖二手房的大都是换大房子,其中也有些是做投资用的,如果出台新政,投资楼市的人就少了,二手房源也少了,生意可能会不好做。”韩经理说,“如果卖房人把个税转嫁到买房人身上,那么二手房房价会升高,买主可能会选择新楼盘。”

责任编辑：温唤关键字：二手房交易市场限贷邯郸二手房