房企扎堆一二线城市抢地 行情升温或引调控加码（2）

扫描到手机 二手房资讯 来源：南都网 发布日期：2013-03-01 09:29 字号：T|T

摘要：新出台的“国五条”具体措施将在数月内陆续出台。据权威渠道消息，国土部已下达通知，要求各地国土部门于今年3月底前上报今年住宅用地供应计划。

 

广州2月份首批出让的4个地块也获得了总值高达145.9亿的出让金。深圳、杭州、济南等地近期也加紧推地。深圳3月份将出让2宗工业用地，济南近期也将出让12宗土地，总面积达107万平方米。

事实上，对今年初出现的土地市场开门红，在很多开发商看来亦不意外。不少开发商直言拿地意愿增加，特别是倾向布局相对稀缺的一线城市土地。“住宅市场销售情况良好，融资环境好转，开发商资金压力缓解，所以购地热情恢复。”中原地产市场研究总监张大伟告诉南都，加上土地供应增加，优质地块上市，拿地的竞争更激烈。

土地供应上报时间提前

迅速升温的土地与楼市也引起市场对调控加紧的担忧。来自国土部内部人士向媒体透露的权威消息称，国土部已下达通知，要求各地国土部门于今年3月底前上报今年住宅用地供应计划。据悉，供地计划有望在4月对外公开，这和此前几年相比有所提前。2012年度计划到当年5月中旬才公开。

“列入‘异动’的城市，将会受到更为严厉的土地市场监管。”国土部相关人士如此警告。据悉，此次供地计划的制定将突出不同城市住宅用地供应水平差异性。

方圆地产首席市场分析师邓浩志昨日对南都记者表示，由于去年未能完成供地指标，相信今年广州等土地出让偏冷淡的一二线城市会放慢脚步，提出一个与过去五年供应平均水平相持的数字。

南都记者昨日联系的房地产业内人士均认为，政府提的供地要求并不高，相信很多城市可能会给出比较低的供地计划。

“新的细则近期将出台，力度或大于‘国五条’，”经纬研究中心副经理许婉婷向南都表示，近期广州、深圳等一线城市国土资源局已公开表态响应“国五条”要求。

行情升温或引调控加码

尽管新出台的“国五条”并没有涉及具体调控措施，未对市场造成直接影响，但部分房地产开发商仍表示，目前政策尚未明朗，会谨慎行事，以防政策细则过于严厉。

值得关注的是，一方面土地市场延续着去年底的大好春色，另一方面楼盘供应市场也不逊色。在经历春节短暂的推盘低潮后，3月份一二线城市将迎来新一轮推盘热潮，步入楼市“小阳春”。据统计，北京、上海、广州、深圳四大城市共将推出133个新盘，环比大增。广州十区两市3月预计有5 2盘推新，环比上涨36.84%。其中，24个新盘位于中心六区，另外28个推新项目在城郊六区(市)。深圳全市预计将有13个住宅项目开盘或加推，是2月预开盘总量的3.25倍。

“当前楼市新政的不确定性会影响3月份的开盘决策，开发商更趋向于少量多批、逐步涨价的策略。”上海数据分析师夏俊卿表示。

 

责任编辑：王帅 关键字：房产邯郸房产邯郸二手房邯郸出售邯郸出租

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