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二手房卖家坐地涨价总价低两房小三房紧俏

扫描到手机二手房资讯来源：中国网发布日期：2013-02-27 09:01 字号：T|T

楼市回暖带动二手房交易量猛增。近日，重庆晨报记者从美联、中原等二手房中介机构了解到，与去年同期相比，今年2月二手房成交量增长了20%，尤其是春节之后这一周，各二手房门店的业务格外繁忙，订单较节前翻了一番。
　　二手房挂牌价上涨
　　受一手房市场回暖影响，近段时间二手房挂牌价普遍上涨5-10%。美联物业总经理缪鸿裕表示，一手房价格看涨，二手房卖家的心理价位也有所上调，有好几笔单子都是由于业主临时涨价，导致未能最终成交。
　　重庆中原总经理肖仁启认为，在城市核心区域，一手房的供应量越来越少，而与一手房相比，二手房不但具有一定的价格优势，还能享有交通、生活等成熟配套。
　　购买二手房的消费者以刚需自住客群为主，多选择总价偏低的两房及紧凑小三房，而从区域来看，一南一北成为二手房成交的主力区域。
　　缪鸿裕还表示，与刚需产品相比，别墅、写字楼等业态的成交价与去年基本持平，供求平衡，买卖双方均较为理性。
　　节后新增十几家门店
　　自去年第四季度以来，楼市逐步回暖，无论是二手房买家还是卖家，都相当看好后市，尤其是新“国五条”的出台，明确了房地产调控的基调，打压投资，支持刚需，这也使得购房者信心大为提振。
　　2013重庆楼市的良好开局，也让不少中介机构嗅到了商机，纷纷抓紧布局，扩张规模。缪鸿裕透露，美联物业在春节后一举新增十几家门店，前两天在南滨路的一家门店刚刚开业。“目前正是扩张新门店的好时机，不断提升的成交量完全能够保证新门店的正常运转。”缪鸿裕说。
　　不光如此，中原、大业兴等多家中介机构也表示将适时新增门店，趁楼市回暖势头稳健扩张。

责任编辑：温唤关键字：二手房卖房涨价邯郸二手房