邯郸置家网

津二手房成交量涨价跌购房者淡定面对国五条

扫描到手机二手房资讯来源：北方网发布日期：2013-02-27 08:58 字号：T|T

据链家地产市场部介绍，根据天津市国土资源和房屋管理局显示信息统计，截止到2月25日零时，本周(2月16日至2月24日)天津市二手私产住宅交易日为7天，成交总量1113套，日均成交量159套，环比上涨31.7%；成交面积9.3万平米，环比上涨32.2%，套均面积83.8平米；成交均价8940元/平米，环比下降2.4%。
　　各区域来看，上周中心城区成交二手私产住宅共成交492套，环比上涨18.8%，占全市成交总量的44.2%；日均成交70套，环比下降15.1%；成交面积4.0万平米，环比上涨15.4%，套均面积80.7平米；成交均价11472元/平米，环比上涨1.3%。
　　其他区县方面，上周环城四区共成交195套，环比上涨14.0%，日均成交28套，环比下降18.5%；成交面积1.7万平米，环比上涨19.4%，成交均价7747元/平米，环比下降0.7%。
　　滨海新区共成交237套，环比上涨40.2%；日均成交34套，环比上涨0.2%；成交面积1.9万平米，环比上涨35.9%，成交均价8024元/平米，环比上涨8.9%。
　　郊县五区共成交189套，环比上涨107.7%；日均成交27套，环比上涨48.4%；成交面积1.8万平米，环比上涨119.3%，成交均价为5396元/平米，环比下降1.1%。
　　天津链家地产市场部表示，在市内六区中，上周市六各区二手私产住宅日均成交量均整体下降，其中河北区降幅最大，日均成交12套，环比下降22.2%；价格方面，除红桥区环比下降外其余各区均环比上涨，和平区以成交均价为15828元/平米，环比上涨6.9%为涨幅最大的区域。
　　天津链家地产市场部经理李晓炜表示，通过链家门店反馈的情况可了解到，在春节假期结束后市场成交量提升较为迅速，购房者成交意愿强烈，刚需咨询集中的中小房源成交均价有小幅上涨，而改善需求的大面积户型则与年前成交情况大体持平。
　　链家地产利民道二店B组店经理孔令鹏表示，虽然国家出台《国五条》，但从最近两天门店的情况来看，目前还未有客户咨询，而且门店咨询量与年前相比还有所增加，增幅在10%左右。例如珠海里一套2楼的房源，面积在60平左右，年前报价为120万，年后变为140万，顶层的房源价格基本没有变化。链家地产水晶城店C组高级经纪人尚录录表示，从最近客户回访情况来看，已经有部分客户关心政策变化问题，这些客户占到总客户群体的10%~20%，总的来说，面对新出台的“国五条”客户普遍反映较为平淡，但对于未来市场预期，卖家看涨，买家看跌，新的买卖博弈即将形成。

责任编辑：温唤关键字：二手房成交涨价购房者