中广置业:二手房市场节节攀升 涨价12万顺利成交
扫描到手机 二手房资讯 来源:365地产家居网 发布日期:2013-02-26 09:43 字号:T|T
节后的二手房市场可以说已经进入春天,挂牌量、挂牌价、看房量、成交量等等各项数据都在看涨。据中广置业数据监测中心相关数据显示,截至昨日,2月份节后的挂牌均价与节前相比上涨了0.26%,新增买卖房源挂牌量上涨了85.39%,新增出租房源挂牌量上涨了46.22%。
房价普遍上涨看房络绎不绝
春节过后可以说房价一直呈上升的趋势,甚至有不少房主坐地涨价,在客户约谈的时候临时涨价。据中广置业瑞金路分行分行经理尹金鹏介绍,春节过后,瑞金路片区的房价出现了普遍上涨的态势,年前100的房子,年后要上涨三四万。
尹经理说:“在房价普遍上涨的情况下,看房的可户仍然络绎不绝。”尹经理介绍,就瑞金路分行而言,年后平均每天的看房量要比年前的增加49.78%。但不少房源因为性价比不高导致看的人多,约谈的客户却很少。而性价比稍高一点的房源即使价格上涨了一些,但正常还是会促成成交。
优质房源抢手涨价12万顺利成交
优质房源一直是二手房市场的香饽饽,年后的市场这个香饽饽就更加的成为了抢手货。尹经理说:“现在大部分的客户对于年后二手房涨价也有点见怪不怪了,但是涨价12万依然能顺利成交也着实让我们都感觉到了惊讶。”
据尹经理透露,2月21号瑞金路分行成交了一套澳丽嘉园的2房,跃层,46平米。年前售价102万,年后房主居然涨了12万,卖到了114万。尹经理介绍,澳丽嘉园的房子均价在24200元/平米,当时房主的报价就稍低于市场价格,年前也有不少客户看中了但是在犹豫,而年后经纪人在回访的时候房主把价格提高了12万,价格提高后不出一个星期便顺利成交了。
年后房子涨价是普遍的事情,但涨了12万还是十分少见,涨价12万短时间内顺利成交这也是一个意外,为此中广置业提醒广大购房者,年后房主的心态极其不稳,如果有看中的房源切忌犹豫不决,否则很可能房主涨价,追悔莫及
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