为缓解排队紧张 朝阳区房屋登记大厅将不再现场发号 其他区县视情况推广
　　自去年年底开始，蛰伏了一年的北京楼市一反往年平稳入冬的常态，二手房交易量呈现“井喷”。火热的市场，不仅使房屋中介机构生意红火，也让房屋登记发证大厅变得异常繁忙，有的过户人为了拿号甚至不惜冒着严寒连夜在过户大厅外等候。
　　昨日（2月20日），国务院常务会议再提楼市调控，要求严格实施差别化住房信贷政策。市场人士认为，这一消息或许会在短期内引发更大规模的突击卖房现象，此前已异常繁忙的房屋登记大厅将“雪上加霜”。
　　为了缓解排队紧张，自3月1日起，朝阳区房屋登记将全面推行网上预约办理，覆盖全部业务范围，房屋登记大厅将不再现场发号，这是全市房管系统首次推出和尝试这一方式。
　　事件 3月1日起 朝阳房屋登记大厅不再现场发号
　　今天上午，记者从朝阳区房管局了解到，由于朝阳区房地产业的快速发展，朝阳区房屋登记大厅业务量逐年递增。
　　据朝阳区房屋权属登记中心副主任范女士介绍，近3年，朝阳区年平均房屋登记量为24.8万件，占全市登记量的三分之一以上。面对如此庞大的业务量，朝阳区房屋登记大厅工作人员的工作量也很大，全市年人均登记量为1105件，而朝阳区房屋登记大厅工作人员的年人均登记量为3542件，为全市的3倍多。
　　业务量大和工作人员不足的矛盾，直接导致前来办理房屋登记业务的市民等待时间较长，甚至滋生了“号贩子”。
　　为此，自2013年3月1日起，朝阳区房屋登记将全面推行网上预约办理，申请人登录朝阳区房屋权属登记中心网站预约房屋登记业务，房屋登记大厅将不再现场发号。
　　据朝阳区房管局有关人员介绍，实行网上预约后，申请人可以登录朝阳区房屋权属登记中心网站(http://fwdjzx.bjchy.gov.cn/)，在每日8点至20点期间，预约未来5个工作日内的任意一天来办理房屋登记业务。
　　预约成功后，申请人需按照预约时间来房屋登记大厅办理房屋登记，将有效减少排队等待的时间。
　　预约流程
　　1进入预约网站：登录朝阳区房屋权属登记中心网站，点击“朝阳区房屋登记业务网上预约系统”。
　　2阅读预约指南：进入业务指南阅读页面，阅读所要预约的业务指南，了解业务办理所需材料及注意事项等。点击“我知道了”按钮，可填写预约单。
　　3填写预约单：进入预约单填写页面，如实、正确填写相关的预约信息，进行预约。提交预约业务类型、预约日期、预约人姓名及预约人身份证号。
　　4打印预约单。
　　5换取预约号码：预约人请携带本人二代身份证、预约单及业务办理相关资料，前往朝阳区房屋管理局房屋登记发证大厅，通过预约单的审核，换取预约业务办理号码。预约人必须是房屋登记的当事人，否则不予发号。
　　6排队办理业务。
　　【释疑】 网上预约方便在哪？
　　实行网上预约后，市民可更根据自己的时间安排预约前来办理登记的日期，同时还能选择上午或下午办理，时间分配更加灵活。
　　是否限制每日预约量？
　　答：每天发放预约号400个，与朝阳房屋登记大厅目前每日办理业务量持平。
　　如何取消预约？
　　答：申请人须至少提前2个工作日在网上操作取消预约。
　　错过预约时间怎么办？
　　答：错过预约时间，工作人员会考虑在当天办理完成其他预约业务后特殊办理。但对累计3次未按预约时间到大厅办理房屋登记业务的申请人，将取消其3个月的预约资格。
　　网上预约如何规避号贩子？
　　答：申请人填写预约单信息需要十分详细才能预约成功。以办理二手房业务为例，申请人必须填写房屋所有权证号、网签合同号、完税凭证号、买卖方证件号等。
　　预约单提交后能否修改？
　　答：预约单提交前必须仔细确认，一旦提交则不能修改。如果确需修改信息，只能取消之前预约办理新预约。
　　下月前能否网上预约？
　　答：今年1月份，朝阳区房屋登记实行网上预约测试，每天发放20个预约号，市民也可现场登记办理预约。由于要进行系统对接，今起至3月1日前，不可再办理网上预约，但之前已预约的会继续按预约时间办理业务。
　　【官方说法】 朝阳、海淀可网上预约 其他区县视情况推广
　　市住建委相关负责人表示，当前审核环节增加、二手房交易上升，登记任务增加、登记人员紧张的矛盾凸显。
　　自去年年底至今年年初，媒体报道朝阳区房屋登记大厅出现排号难的情况。市住房和城乡建设主管部门已发出紧急通知，要求相关区县立即采取措施解决群众房屋登记难问题。
　　目前，朝阳区和海淀区这两个房屋权属登记工作量“大户”均开始试点进行网上预约。“其他一些房屋登记量不大的区县，去房屋登记大厅可以直接办理，没有网上预约的必要。”市住建委相关负责人表示，各区县可根据自己的登记量的需求推广网上预约，但不会强制性推广。
　　【楼市现象】 上半月二手房交易量 同比涨近七成
　　据市住建委网站统计数据显示，2月上半月，北京全市二手住宅网签总量为3209套，相比上月同期有所减少，但较去年同期大幅上涨了67.3%。
　　实际上，从2012年11月开始，北京的房地产交易市场就出现了年末“翘尾”现象，交易量相比之前一个月接近翻番。
　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，此前市场普遍预期未来房价仍将上涨，预计近期二手房交易量将继续升温。
　　昨天（2月20日），国务院常务会议研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议确定，坚决抑制投机投资性购房等“新五条”调控政策。
　　中原地产市场研究部总监张大伟认为，本次文件是继2011年调控后，国务院再次出台全面的房地产市场调控政策，对购房者心理影响较大。“两会”后可能出台力度更大的可执行性政策。