区划调整下关二手房主“摆谱” 买房人不认同涨价
扫描到手机 二手房资讯 来源:扬子晚报 发布日期:2013-02-22 10:06 字号:T|T
一位中介人士介绍,昨日下关就有一位房主改变了先前的议价心理,摆出绝不讲价的姿态,导致交易流产。此外,还有卖家询问是否能把房产证的区属改过来。不过据中介的普遍反映,目前绝大多数买房人都不接受卖家贸然涨价的行为。>>南京区划调整方案正式公布 关注调整后的房价之变
个案:客户答应不还价,房主却不卖了
链家在定淮门大街原下关区内一家门店的经理人,昨日接触到一位因区划调整而“摆谱”的房主。据南京链家市场分析师尹筱沁介绍,该门店近期接到一单靠近新河一村的小户型二手房(房源、代理、租房)交易,房主报价95万元。在接触过几批看房者后,终于有一位客户相中。不过这位客户希望房主能降4万块钱。尹筱沁表示,根据行情,91万元对于这个区位的小户型来讲,是较为合理的,95万元明显高了。经过一番讨价还价后,这位房主也表示可以谈。“但就在前天南京公布区划调整后,房主的口气突然变硬了,不想再还价。”尹筱沁说道,这个变化也急坏了经理人和买家。虽然心中不悦,但买家实在喜欢这套房源的各方面条件,只好勉强答应签约。不过令人意外的是,即便客户答应不还价,这位房主昨天还是爽约了,不但没来签合同,还表示房子暂时也不想卖了。就这样,这笔几乎谈成的交易黄了。
此外,我爱我家热河南路门店的店长告诉记者,昨日一位下关的卖家来询问是否能把房产证的区属改过来。店长告诉他这要等政府职能部门的通知。这位店长表示,虽然客户并没直接表达急于修改房产证的原因,但多少也与希望房子好卖的心理有关。
过快涨价不现实,买家普遍不接受
不过,南京链家的尹筱沁在总结昨天二手房市场反应时表示,房主“摆谱”的事情只是一例个案,与该房源处于原下关和鼓楼交界处有一定关系。普遍来看,目前并没出现房主急于提高价格、修改房源信息的情况。365地产家居网二手房频道总监单伟告诉记者,就目前的监控来看,原下关区和白下区的房源报价波动均属于正常情况,个别用户做出微调,但并没出现大的异动。
我爱我家市场总监胡涓涓也认为,目前急吼吼涨价的房主并不明智,两区合并,配套设施和教育、医疗等资源的整合需要相当长的一个过程。涨价过快过高,客户都很难接受。要说两区合并对下关二手房市场利好,也只是对今后预期更好了。
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