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津年后住房需求释放地铁沿线租房每月多花一二百

扫描到手机二手房资讯来源：城市快报发布日期：2013-02-20 09:57 字号：T|T

摘要：春节假期刚过，看房人和租房人便纷至沓来，房产中介刚一上班就忙得团团转。近日记者走访发现，地铁沿线房源炙手可热，部分沿线区域门店甚至忙得关不上门。同时，热门区域房源租金也“水涨船高”，涨幅达一二百元/月。

春节假期刚过，看房人和租房人便纷至沓来，房产中介刚一上班就忙得团团转。近日记者走访发现，地铁沿线房源炙手可热，部分沿线区域门店甚至忙得关不上门。同时，热门区域房源租金也“水涨船高”，涨幅达一二百元/月。

经纪人忙得不能按时下班

正月初九晚8时，中介门店店长周磊还在店里和客户谈合同，“下午5点多，父母就不停打电话催我回家吃‘合子’，可是客户一个接一个的来，根本就关不了门。”周磊告诉记者，本打算正月十五前，店内经纪人轮流值班，可初六上班以来非常忙碌，店内所有经纪人只好取消休假，全员上班。记者注意到，周磊所在的门店位于地铁1号线下瓦房站附近，周边写字楼较多，商业配套完善。春节后的到访客户大多为租房客。由于春节期间经纪人放假、售楼处关门，这些需求被暂时“遏制”，假期一结束，就迫不及待地释放了。

据了解，春节后像周磊这样忙碌的二手房中介门店店长还有很多，这些门店基本都位于地铁沿线。“年前一个多月，日均进店客户只有一两个，现在接电话加带看，日均客户差不多有10个。”地铁3号线王顶堤站附近门店经纪人叶妲妲告诉记者，正月初六上班以来，没有一天按时下班，每天都要忙到晚上七八点。

地铁沿线房源月租金普涨

“年后返城人员陆续增多，租房购房需求陆续释放，因此二手房中介门店纷纷忙碌起来。”链家地产市场部经理李晓炜表示，随着津城地铁1、2、3、9号线联网，地铁沿线成为最受租房客、购房人关注的区域。近日地铁沿线门店的客户到访量比其他门店高出1倍以上，延时关门现象较为普遍。某天津二手房数据中心的数据同样显示，春节后，二手房房源比春节期间增长7%，租赁房源增长4.7%。

价格方面，老城厢附近二手房中介经纪人小康坦言，近期区域内房源租金上涨明显。比如：春节前一套后现代城一室房源的月租金报价为2200元，目前同样房源的报价已涨至2300元以上。130平方米左右富力城两室精装房源的月租金也普遍上涨了200元左右。李晓炜表示，地铁沿线区域的租赁房源因为地铁线路运行成熟而比较抢手，区域内一至两室房源的月租金普遍上涨，涨幅为50元至200元，预计正月十五之后将继续呈现上涨走势。

与租金不同，二手房买卖报价没有出现上涨走势，但是议价空间明显收窄。“购房者的预期变了，普遍担心未来房价继续上涨，因此出现扎堆涌入市场的局面。”我爱我家企划总监李娜预计，随着需求的集中入市，二手房市场将快速回暖，部分热点区域涨价压力较大。

责任编辑：王铁虎关键字：津城住房，需求释放，地铁沿线涨