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最近二手房蛮火

扫描到手机二手房资讯来源：邯郸置家网发布日期：2013-02-20 09:33 字号：T|T

摘要：“过年前要价278万都谈好了，年后房东涨价12万，最后大家都退一步，我连中介费都赔进去了。”在鄞州区某连锁中介上班的王大姐向记者诉苦，房东年后坐地起价，为了不让到手的生意谈崩了，索性自己就让了一半的中介费出来。记者发现，往年过年前后都是二手房交易的淡季，而今年春节前后的二手房市场却一点都不淡。

“过年前要价278万都谈好了，年后房东涨价12万，最后大家都退一步，我连中介费都赔进去了。”在鄞州区某连锁中介上班的王大姐向记者诉苦，房东年后坐地起价，为了不让到手的生意谈崩了，索性自己就让了一半的中介费出来。记者发现，往年过年前后都是二手房交易的淡季，而今年春节前后的二手房市场却一点都不淡。

有的房东忙着涨价

中介王大姐是鄞州区某中介的工作人员。年前，一位客户看中了鄞州区都市森林一套137平的房子，房东当时挂的价格是290万。经过她的撮合，房东答应278万出售。本来要签合同的，房东因为要外出旅游，就约好年后回来签。

王大姐本来满心欢喜，这笔大单子成交了以后，她有可能拿到3万多元的中介费。可是房东旅游回来后说，过节的时候看新闻，全国的楼市成交都不错，价格也有小幅的上涨，所以她打算还是按以前挂售的290万卖。而这下购房者就不答应了，打算不买了。

这下可把中介王大姐急坏了，她又两边去做工作，最后购房者答应加2万，也就是280万买，而房东至少282万卖，少一分钱也不卖了。就这样双方都不肯让步，事情就僵在这里了。王大姐只有自己把佣金的一部分拿出来贴补差价。“少赚点总比一分钱不赚的好，毕竟也跟了一个月。”王大姐无奈地向记者表示。

成交量好于往年

“今年以来二手房市场成交异常火爆，我们南天1月份成交348套，是去年同期的近5倍；2月至今也有147套成交。”南天房产总经理助理薛敏强向记者表示。

21世纪不动产宁波区营销总监白文欣告诉记者，上周（2月11日-2月17日），21世纪不动产宁波立得房产共成交二手房31套，跟去年同期个位数的成交相比，今年成交量明显放大。随着春节的结束，买卖双方交易热情逐步回升，2月16日（正月初七）当天，日成交量达到了21套。

对于房东年后涨价，白文欣认为可能也只是个案，因为从他们的统计数据来看，上周二手房住宅的均价环比有所下降。

对于成交量持续放大回暖，南天房产总经理助理薛敏强认为，这样的行情离不开信贷政策的支持，今年与往年不同的是年底并未出现“额度不足”的现象，而是多家银行均能对首套房贷提供85折的利率优惠，再加上过年是在2月上旬，市场成交自然可以延续2012年末的翘尾行情。

后市看涨但涨幅有限

白文欣认为目前主要是刚需在支持成交量大涨，所以后市的涨幅在政策没有松动以前不会太大。

南天房产总经理助理薛敏强也表示，对于2013年的走势他总体依然看好。首先，十八大会议精神明确要增加老百姓收入，这预示着老百姓的购房能力能够得到明显改善，其次就是城市化进程将会给宁波带来更多的人口流入，他们会陆续转化为购房需求，因此成交量会继续保持2012年甚至更高的一个水平。但对于价格，他认为，在政策面（限购）没有出现变化之前，市场会出现一个反复“筑底”的过程，会保持相对平稳的一个价格水平。

责任编辑：王铁虎关键字：二手房，最近蛮火，邯郸置家网