中国网?滨海高新讯 根据对天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示，本周（2013.1.26-2.1）天津市新建商品住宅共成交1970套，与上周（1.19-1.25）相比（以下简称“环比”）上涨18%；成交面积20.5万平米，与上周相比上扬21%；套均面积104平米；成交均价10040元/平米，较上周上扬4%。本周，全市新建商品住宅成交量表现为“量价齐涨”之势，中心城区呈“量涨价跌”趋势。
　　从各区域来看，本周中心城区商品住宅共成交423套，环比大涨63%，成交面积4.6万平米，环比大涨67%；成交均价16366元/平米，环比下滑8%。本周环城四区成交650套，环比上扬7%，成交面积6.7万平米，环比涨幅10%；成交均价8964元/平米，环比下挫3%。滨海新区成交450套，环比增加43%，成交面积4.5万平米，环比上扬49%，成交均价8631元/平米，环比微涨1%。远郊区县成交447套，环比下滑9%，成交面积4.8万平米，环比减少8%，成交均价为6808元/平米，比上周上扬2%。
　　本周全市多数区县新建商品住宅成交量呈上扬态势，其中河北区上扬最为显著，达572%；开发区环比涨幅106%，居于次席。成交量萎缩的区县中，宁河县下滑了47%，居第一位；蓟县次之，下降了30%。成交价格方面，多数区县以上涨为主。南开区涨幅最高，达11%，开发区上扬9%，北辰区及蓟县上扬7%，和平区涨幅6%，成交价格下滑的区县中，河北区降幅最大，达9%，东丽区次之，为7%。其他区县各有5%以内的小幅调整。
　　市场评述
　　2013年第5周（1.26-2.1）天津市新建商品住宅成交整体呈现“量价齐涨”的态势，成交面积环比涨幅21%，成交均价较上月上扬4%。本周全市成交量主要集中在环城四区与滨海新区，春节前，部分刚需客群置业需求释放。预计春节假期的来临，将令成交热度减弱，成交量随之缩减，对于春节后的市场活跃度可以抱持乐观预期。
　　根据对天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示，本周（2013.1.28-2.3）天津市二手私产住宅成交总量1555套，与上周相比（以下简称环比）上涨21.6%；成交面积13.2万平米，环比上涨28.1%，套均面积84.8平米；成交均价9098元/平米，环比上涨2.5%。
　　各区域来看，本周中心城区成交二手私产住宅共成交713套，环比上涨26.0%，占全市成交总量的45.9%；成交面积5.8万平米，环比上涨31.2%，套均面积81.7平米；成交均价11497元/平米，环比上涨0.8%。其他区县方面，本周环城四区共成交318套，环比上涨41.3%，成交面积2.9万平米，环比上涨62.4%，成交均价7805元/平米，环比上涨0.2%；滨海新区共成交324套，环比上涨17.8%，成交面积2.6万平米，环比上涨19.7 %，成交均价7749元/平米，环比下降0.1%；郊县五区共成交200套，环比下降6.1%，成交面积1.9万平米，环比下降1.6%，成交均价为5485元/平米，环比上涨2.2%。
　　在市内六区中，本周各行政区二手私产住宅成交量全部呈上涨趋势，其中涨幅最大的是河东区，成交178套，环比上涨57.5%；均价方面，全部呈上涨的趋势，其中涨幅最大的是红桥区，成交均价10448元/平米，环比上涨4.7%。截止本周，2013年2月天津市二手私产住宅共成交297套，成交面积2.6万平米，成交均价9179元/平米。
　　市场评述
　　2013年第5周（1.28-2.3）天津市二手私产住宅成交量价齐涨，全市成交量涨幅达21.6%，中心城区、环城四区以及滨海新区的成交量涨幅明显，仅郊县五区有所下降；成交均价环比上涨2.3%，中心城区及环城四区仅微幅上涨。我爱我家表示，1月份仅有一周出现成交量缩减，其余三周成交量均有上涨，令全月成交增量突破12月份，刷新有史以来1月份成交的新高，以“淡季不淡”为2013年的二手楼市开篇，充分反映了春节前购房者高涨的成交意愿。预计下一周随着春节假期的到来，成交量将逐渐缩减。