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遗产房屋交易卡壳兄弟反目成仇

扫描到手机二手房资讯来源：邯郸置家网发布日期：2013-02-04 08:43 字号：T|T

摘要：常言到血浓于水，在物欲横流的现在亲情也变得淡漠，兄弟双方本有心结，又因缺乏基本房屋交易、法律常识，在遗产房屋交易过程中卡壳，引发矛盾，兄弟反目成仇。

常言到血浓于水，在物欲横流的现在亲情也变得淡漠，兄弟双方本有心结，又因缺乏基本房屋交易、法律常识，在遗产房屋交易过程中卡壳，引发矛盾，兄弟反目成仇。

一碗水没“端平” 兄弟生嫌隙

刘先生是家中长子，下面一个妹妹、一个弟弟。弟弟是父亲老来得子，在家集万千宠爱于一身，最让刘先生不快的是，自己结婚时经济困难，软磨硬泡才从父亲那借到钱，草草办理婚事。和弟弟结婚大肆操办相距甚远。这件事一直是心中的疙瘩。前段时间接到拆迁办通知，父亲的房子即将拆迁，因屋面积所限，只能还建一套房，房子分给谁父亲陷入两难。这不仅是财产分配问题，还关系到赡养老人。

房屋交易常识贫乏矛盾开始激化

刘先生的妹妹，先放弃了财产继承权，房子归属在哥哥和弟弟产生，弟弟表示自己经济情况不好，应得到适当照顾，其老亲爷有套房子一直说要给他，他愿意用这套房子和哥哥交换。经过父亲协调，刘先生勉强答应了，不过要求弟弟把老亲爷的房子过户到自己名下。

兄弟两拿着老亲爷的房屋证件，去房地局办理过户手续，结果房地局不予受理，原来弟弟的老亲爷已于去年过世，房屋交易需当事人亲自到场，这让弟弟犯了难，刘先生感到事件复杂程度远超之前预料，在刘先生的坚持下，弟弟同意委托中介办理房屋交易。

中介在得知兄弟意图后表示，这桩房屋交易涉及遗产房屋，通常会比较复杂。需要了解弟弟老亲爷家具体情况，才能确定交易流程，通过了解，弟弟的老亲爷已去世，老伴王女士健在，膝下有3位子女，各自都已成家。中介据此确定了过户流程：

1、先让弟弟的老亲娘王女士与其子女夫妻双方，去公证处办理公证，把房屋所有权转到王女士名下。

2、王女士凭借这份公证文件去房地局办理财产分割，并取重新办理两证。

3、刘先和王女士交易。

听完中介一席话，刘先生顿时头大如斗，觉得和弟弟交换房子实在不靠谱，中介特别强调，交易的成败在于公证，在办理公证时任何一人不同意，这房屋就没法交易，这类遗产房屋交易时间长，变数多。再想到这有可能是弟弟设的一个局，刘先生越想越生气，当场和弟弟争吵起来，双方不欢而散，随后引发家庭更多矛盾。

房屋拆迁、遗产续承成为家庭矛盾新焦点

从业内人士获悉、目前代办过户业务中，拆迁、遗产过户所占比例越来越大、特别是遗产续承过户，涉及多人的财产权利，交易过程长，其中往往反映出许多家庭矛盾，有些矛盾与房屋交易本身无直接关系，更多的折射出人与人的不信任和猜忌，这与房屋在家庭财产所占比率偏高有直接关系。

责任编辑：王帅关键字：房屋房产邯郸房产