邯郸置家网

邯郸置家网

香港合作首拿地万科海外拓展起步

扫描到手机二手房资讯来源：新华房产发布日期：2013-01-28 11:32 字号：T|T

摘要：就在B转H方案公布的同时，万科总裁郁亮公开表示，万科旗下香港上市平台万科置业(海外)正不断在港寻找合适的项目，但谁也不曾料到，万科在香港拿地的速度如此之快。

万科海外拓展的步伐不断在加快。

就在B转H方案公布的同时，万科总裁郁亮公开表示，万科旗下香港上市平台万科置业(海外)正不断在港寻找合适的项目，但谁也不曾料到，万科在香港拿地的速度如此之快。

1月23日便有消息传出，万科置业(海外)联合新世界发展以34.34亿港元竞得香港港铁荃湾西站项目，楼面地价约53800港元/平方米。

不过随后万科置业(海外)发出澄清公告称，该集团并无参与竞投香港港铁荃湾西站项目，且并无于有关项目中拥有任何直接或间接权益。但万科置业(海外)表示，虽该集团并无参投，但成功竞得上述地块的公司实为其控股股东万科置业(香港)有限公司，万科(香港)与新世界发展分别占20%及80%的权益。

资料显示，万科(香港)为万科企业股份有限公司的全资附属公司，其透过Wkland Investments Company Limited拥有万科置业(海外)75%的权益。

首次香港拿地

当然，万科置业(海外)不排除未来上述地块会注入到上市平台上。

万科置业(海外)称，万科于2012年7月成立万科置业(海外)，旨在将万科企业的业务国际化。在此计划下，万科与万科置业(海外)将于香港或其他地区寻觅合适投资的业务机会，以扩展万科置业(海外)业务。

但碍于时间所限，万科透过万科(香港)参与荃湾西站项目的投标。还有万科置业(海外)董事会以及香港铁路有限公司及其他合营伙伴等其他拥有权益的各方批准，万科企业会考虑将荃湾西站项目的权益或与其相关之营运项目转让至万科置业(海外)。

万科置业(海外)称，由于尚未正式作出决定及尚待各方批准，该公司参与荃湾西站项目不一定会落实。

尽管万科一出海便搞出了一个乌龙，不过是次地块的成功竞拍，终归还是万科首度进入香港房地产市场拿地。

关于此次出手，万科大有必取之心。消息披露，该地块1月21日截标时，共有八家开发商入标，包括长实、新鸿基地产、华懋、信和、嘉华、会德丰等港资开发商，其中呼声最高的，是已在旁边投得两用地的长江实业。

不过，最终由万科和新世界发展组成的公司Ultimate Vantage Limited以每平方米5万多港元的地价将之收入囊中。成交价高出市场估值约20%，成为香港荃湾片区单价成交最高的“地王”。

而早前该地块的市场估值介乎26亿至29亿港元，相当于每平方米地价约4万港元，因此34.34亿港元的中标价也被指为激进的表现。此次投下该地块楼面地价5088元，远高于长实去年8月投得的毗邻五区用地4309元的楼面地价。

与此同时，万科和新世界拿下该地块还必须接受颇为苛刻的开发条件：要兴建一个1.3万平方米的公众体育馆，且最终58%的公寓必须为小户型，不能超过54平方米。

据了解，该地块将建设至少894个住宅单位，于2016年陆续建成推向市场，而建成后部分海景公寓料每平方米售价可达10万港元。

对于是次联手，新世界发展执行董事兼联席总经理郑志刚认为上述发展地块价格合理，发展潜力优厚。郑志刚更表示，这是两家公司在香港首次合作发展物业，预期未来在香港以及内地将有更多合作机会。

责任编辑：王铁虎关键字：香港合作，万科海外，拓展起步

相关阅读

打印复制网址收藏分享到：

支持 0票
努力 0票
雷人 0票
无聊 0票
难过 0票
愤怒 0票

精彩组图

已有 0 条评论, 点击查看>>

更多>

楼市专题

置家网成就您的致富梦想

更多>

资讯排行榜

手机置家买房租房全靠它

更多>

热点楼盘

BBS热贴