淘地铁二手房好过住远郊
扫描到手机 二手房资讯 来源: 广州日报 发布日期:2013-01-28 08:36 字号:T|T
上周记者到远郊体验了常住郊区的感受,乘地铁转公交再走村道,才到达花都的新楼盘,体验后的心得是宁愿在市区买个靠近地铁的二手房,都不愿意住远郊的新房。记者之前曾陪一位同事到清远和花都交界的一个大盘看楼,交通顺畅之下自驾车需要一个半小时,单程路费30多元,如此高的时间和路费成本,郊区盘是“平买贵住”,而市区盘则是“贵买平住”,大家心里可掂量一下。眼下地铁六号线已提上政府议事日程,错过前面地铁一二三四五八号线置业,的确应趁今年年底前淘个地铁六号线沿线站点的二手房。
不过说到郊区与市区置业的差别,买家都有满腔苦水要吐,尤其是用一句经典的广州话形容“有头发谁想做瘌痢”,买得起市区房谁愿意住郊区呢?地铁六号线尚未开通,金沙洲大盘楼价已飙上1.6万元/m2以上,一手房更需1.8万元/m2以上,而像花都、清远这类郊区盘,一手房大约在“7~9字头”之间,以100平方米的小三房计算,市区与郊区房价差在50万~90万元之间。当然记者列举的都是电梯小区的价格,地铁站附近也有不少楼梯楼二手房,这些房源虽说没有电梯,也没有封闭式小区管理,但由于市区地价连创新高,就算是几十年楼龄的二手房也在万四五以上,换言之,市区素质较差的二手房房价比郊区次新电梯房之间依然高出一倍。
要从这个“苦逼”结局突围而出,购房者唯有从牺牲住房面积来弥补,比如说同样预算可以在郊区买一个100平方米的电梯小区三房,若要节省通勤时间和提高生活便利度,可以在市区买一个50平方米的楼梯楼小两房。同样的总价可以变出不同的花样,就看购房者愿不愿意舍空间换时间。事实上,对于首次置业者来说,无论是单身打拼上班还是结婚生子照顾家庭和供书教学,依赖城市生活是最方便的。在楼市限购限贷的当下,首次置业选择买郊区盘有点不智,浪费首次贷款首付低的优惠且不说,郊区盘升值潜力远不如市区。记者在郊区盘业主论坛上看到,一位住户以亲身经历说明,买郊区盘单价升值只有一两千,但同样时间买市区盘的同事却已获得单价升值近万元的可观回报,换房底气也足。
当然,以珠三角一小时生活圈规划来看,远至清远等地日后都可通过轻轨接驳到市区,郊区盘山清水秀环境优美,小区楼房簇新,很多人对市区几十年楼龄“脏乱差”的二手房完全看不上眼,一心想到郊区买一个全新的房子。正如记者劝诫那位同事所言,若只想环境,就别想房产升值的事情,若想升值,则要忍受不佳的环境,鱼与熊掌哪可兼得?
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
去年百强房企普遍...
3月16日,由中国房地产TOP10研...[详情]
- 习近平新年警告:不能“上演霸王别姬的悲剧”
- 铁总:热门车票非固定 需求下降时验证码自动取消
- 房贷成明年监管重点 区别对待自住和投机型购房
- 19省下调工资基准线 工资还涨不涨?
- 河北全力应对雾霾 3天查处37个环境问题
- 3年后河北建成“环京津一小时鲜活农产品流通圈”
- 房地产泡沫风险最大的六个城市 房价涨这么猛!
- “7·23”东北虎致游客伤亡事件调查结果:不属于生产安全责任事故
- 一季度全国综合地价上升近一成 土地供应下降0.2%
- 1邯郸碧水倾城营销中心1月7日耀世开放
- 2国瑞置业 | 先睹为快!2018年春晚海选精彩抢先看!
- 32018,从买房开始!
- 4谢谢了我的家 | 鲁迅:忘掉我,管自己去生活
- 5开路架桥启新局——2018年邯郸重点工作展望
- 6邯郸全市扶贫领域腐败和作风问题专项治理工作推进会召开
- 7国瑞瑞城,我们的家
- 8明珠1号新年大优惠 首付12万买三居
- 9邯郸客运中心站16日正式启用
- 10良友·锦园2018年工程进度播报