拥有“既想换一个新的环境，却不想盲目地投入购买新房”心态的人在当下越来越多，于是，将自家居住的旧房重新改造，然后换上新的家居产品，成了不少消费者对居住环境“求新求变”的首选途径。近日，记者多方了解到，装修市场旧房以及二手房的改造需求较往年处于上升趋势。

据调查，有旧房翻修、改造需求的消费者中，绝大多数都希望5万元以内搞定最好，30%的消费者希望只用软装进行改变，50%的消费者则希望重新刷漆、更换地板或地砖及厨房卫浴配套产品，而还有20%的消费者则希望从格局到装修风格彻底变样。根据近年来房产市场情况，装修新房的业务量有缩减，为了达到平衡，旧房装修市场将成为新的增长点。

旧房改造的几点建议

据悉，不少时尚的年轻人对旧房改造有着自己的想法，因此不少人采取了自己动手或请游击队的方式，业内人士对此也根据自己的经验给予消费者一些建议。

TIPS1：拆除原装饰的时候一定要小心，布线、防水等基础工作一定要做牢靠。由于旧房或许在结构上有些不合人意，部分消费者可能要拆掉一些墙将房屋的结构重新整合，但坚决不要拆承重墙。改变房屋受力结构，一定要向物业管理部门咨询、申请得到认可后再动工，否则会留下很严重的安全隐患。

TIPS2：一些老房在阳台和卧室之间有一道墙，是支撑阳台重量的配重墙，这道墙也最好不要动，同时，如果要更换地面的材料如地板、地砖时，一定不要使用过厚过重的产品，不要轻易改变与楼上楼下同样的窗户结构。由于现在的门窗也较原来漂亮，而老式门窗尤其是推拉窗或许已经老化，因此在更换门窗的时候，一定要找隔音、隔热、密封性能好的产品，如塑钢窗，购买时一定要找有信誉的商家购买，并提出明确的保修年限。

TIPS3：建议消费者在没有户型图或者户型图丢失无法找到的情况下，不要盲目开工，也尽可能地不要改变原有的房屋结构，如增减墙体等，实在要隔离更多空间，也建议使用轻型的材料，如石膏板等。通过更换墙壁色彩、更换家具，利用软装来改变整体风格，其实是最安全快捷，也是最经济实惠的办法。

换个角度来说有以下几点

1、合理改造结构

大多购房者都带着一种挑剔的眼光审视“新居”，在旧房装修时往往先来个大动作。因为是老房，结构上常常不尽如人意，由于那个时代的房屋设计显然与现代的审美和使用模式不一样，所以，有的用户按照现代的生活模式对旧房进行改造，打墙推墙，不管是顶层还是底层，坚决不能打承重墙，别让房子伤筋动骨。

2、不盲目跟风

装修的风格就像时下流行的服装一样五花八门、反复多变，怎样才能在装修中不被流行趋势淘汰呢？最好的方法就是装出自己的风格与个性，盲目地跟随潮流最后只能淹没在潮流之中，我们可以从流行中借点灵感，把房子装饰成我们真正的“家”，比方说，我们小的时候都从四合院长大，对自然的风格可能比较喜欢，因为那里面有我们的记忆，我们装修的时候就可以考虑加入青砖做成电视墙来追忆童年，总之，一定要有个人的特质在里面，可以有对过去生活的追忆和对未来的梦想，但是一定要装出“家”的味道，而不是千篇一律的潮流风格。

3、美观与实用并重

提醒大家在装修时，一定要根据自己的年龄、职业、个人需求和生活习惯来设计房间。既做到让房间有美感同时满足自己的功能需要。例如小户型的装修应该以简洁、温馨为主，不能只考虑美观而选择不适合自身的装修风格。（如：喜爱欧式风格而放入大体量的家具）只要花点小心思，美观和实用并重其实不难，比如放在门口的鞋柜，柜门的材料可以选择镜子的。卫生间的瓷砖可以不经意间变化一块颜色。还可以把电脑桌结合衣柜作成隐藏式的，不用的时候把衣柜的门关上就好……还有，就要大家多动脑筋从生活中找寻灵感了。

4、注重后期软装修和家具的搭配

后期软装的重要性相信不用过多地强调了，目前世界都认为软装修才是居室的灵魂。所以越来越多的家庭把花在软装上的时间和金钱、精力多起来。家居饰品，在整个居室中起着非常重要的作用，美化居室，增添功能，代表主人的个性、品位。即便是一件小小的多功能首饰盒，或收纳盒，由于其多样化的设计，款式变化的丰富受到很多人的关注。这一点尤其适合出租房的主人，因为从经济角度上出发，无论你以后是置业还是重新选择出租房，所有你喜欢的软装饰一直都可以陪伴着你！